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房产泡沫必破裂中国不会例外

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  最近这网络关于房子是涨是降争论不休又是什么最新的央行三条红线了,又是什么房产经纪是国家命脉了。小编在这就事论事也不用说那些咱老百姓听不懂的专业术语,就用咱们老百姓听得懂的话唠唠房子到底会降还是会长。

  目前来看咱们普通居民大部分的收入都在房产上支出,相当一部分都用来还债务和日常消费。国家提倡房住不炒,实际上是为了限制房产的流通性,也就是变相为了保护房价,起到稳定房价的作用。还有我国的地产和美国有绝对的不同,我们可以通过调控限制流通、限购、限售,这样可以稳定房价。房住不炒本身。就是为了保护穷人,但是时代不一样了!仔细想想是不是这个理 。

  

  过去的十年我们的经济生活无论是医疗教育还是交通,经济都在飞速发展水涨船高在这样的大环境下房价也飞速发展了,贷款买房成了热门,因为当时人们看到了经济飞速发展的红利相信挣的钱会越来越多房价会越来越贵,确实是这样啊,当时有人买了两套三套卖了,确实赚得盆满钵满。老百姓一看赚钱了一窝蜂贷款买房啊。想过没,人家是全款买直接翻手看行情走啊,直接套现。你贷款20年30年,30年以后谁也不知道经济会是什么样,天灾,战争,还有你本身,很多不知道的因素。但有一点是很明确的不管将来怎样你的月月还钱,而且还是利息都快赶上本金的那种!说到这明白一多半了吧。一句话风险你担着,钱别人赚着!!

  现在国家的经济情况是,房价已经高到让多数家庭的真实收入越来越低,由此导致社会消费购买力只会越来越低,影响国内消费增长,导致问题,没法带动别的经济了。这时候国家出了新的政策就是我上面说的“房住不炒”。但是你考虑过么世界经济变幻莫测。经济不会一直这样飞速发展有个匀速渐进的过程。比如你十年前工资一千多现在工资六千多这个数字应该不会有太大出入。10年时间翻了6倍。你觉得再过十年你你的工资会涨到6万么?人口是不是越来越少?房子是不是越来越多?人口少了房子多了,是不是物以稀为贵?

  就算贷款30年还剩20年,剩下这20年,现在这一代老人基本都去世了会有多少空置房子进入市场。我还不算这20年新盖的楼。根据西南财大一份关于我国城镇空置房数量的报告,报告显示2017年就达到了6500万套,房屋空置率在22%左右。如果再从近两年的新房销量中按22%的空置率比例计算,2018、2019年会增加约750万套空置房。当前城镇空置房数量总计约7250万套。照这样发展下去我估计都用不了20年二三线城市就会出现空城鬼城。

  

  物价上涨了,但是不要怕,国家在调控绝对会让物价稳定在合理的范围内。有人抬杠十年前1块钱能买什么现在1块钱能买什么。现在东西贵了你挣得也多了啊。跟以前比是不是日子越来越好了。又是什么美国又印了几万亿了,人民币不值钱了。美国印钱这是你知道的不知道的人家能告诉你么。这么印钱人家经济也没崩。不要杞人忧天还有什么不配置优质资产,普通人只能赤裸裸地被收割。普通老百姓手里那点存款不用你收割都捉襟见肘。还怕你通货膨胀!就算钱将来毛了,啥意思人民币坚挺的时候的贷款买房等人民币毛了你想用房买啥?你还想着房子卖个天价?就算真到物价暴涨的那一天老百姓关心的是啥是粮食还是房子?记住房子是拉动经济的,不是民生根本。真要到通货膨胀那一天最不值钱的就是房子!

  

  其实控制房价很简单,比如对个人名下房产总面积超过500平米的直接征收巨额房产税,房价就算不崩盘,下跌30%也是不成问题的。房价真的是国家管不住吗?当然不是因为国家压根就不想让房价跌得这么快,为什么?因为大多数中国人的财富70%以上甚至200%的都在房地产里面。说白了,现在房地产,(现在这两个字可以划重点),几乎代表着中国的经济基础。但是再怎么代表“房屋经济”终究是个大泡沫。这是事实,只是国家暂时没有找到取代这个泡沫的经济体而已,因为暂时来看国家和人民都崩不起。但是房价今后涨是不可能了这里一线城市除外只会慢慢下跌!想象一下一个家庭双方老人两套房子,父母还有一套,不算孩子自己的,将来一个孩子就会有三套房子,所以马云说:将来房价如葱也不是危言耸听。

  一句话不要把鸡蛋都放在一个篮子里,尽情享受生活吧。除了一线城市,二三线城市房价铁定会慢慢持续下跌,看现在年年人口下滑的大趋势,大家急着降价卖房不会太远已经肉眼可见了。

  

  经济学家陈志武曾经说过:房产泡沫必破灭 ,许多国家都经历过类似的房产泡沫,而且每个泡沫最后都破灭。中国不会例外,因为这是经济硬道理。

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