为什么贵阳有人买得起别墅，但却宁愿住在城区“鸽子笼”电梯房？

因为买别墅就是“开工没有回头箭”，买下一栋200万的别墅，起码还要准备50万左右的装修费用（市场行情就是这样，否则很难找到装修公司接单），还有后续的维护、家政、物业等持有方面的成本，一套200万的别墅，最终你可能在这套房上面花费的钱，会超过三四百万都不止，但是当你卖它的时候，除非是主城稀缺资源极少数的那种独栋别墅有增值空间，大多数装修过的别墅，可能原价都不一定卖得出去。

买得起别墅的人，一般都比较看重自身的人身和财产安全，住在城区的所谓“鸽子笼”高层、人来人往、贩夫走卒人口混杂的区域，往往也是最安全的区域，所谓“大隐隐于市”，而且各项公共服务，比如安全、消防、医疗急救、教育等配套，也都比较齐全，生活更方便，这也是别墅居住社区和市区大平层或高层住宅没法比的。

从居住体验上来看，除了少部分价格高昂的主城别墅，那些入住率低下的郊区或者城市边上冷冷清清的别墅小区，基本上一到阴天，或者是晚上，就是感觉比较孤寂，可能联排别墅一整排邻居的房子都是空置的，就是你一家住在这个组团，晚上公共区域灯光昏暗，你家也不敢全部开灯，一来电费着不住，二来可能会给那些觊觎富人区捞一笔的人树立的目标太明显，比起别墅来，主城区的高层住宅，则显得有更多的人间烟火气。

此外，对于一些购买郊区别墅的客群而言，很难说完全地实现财务自由不用上班工作，而一部分人是买了别墅，让自己的家人住进去，但是自己还是在每天通勤上班，于是，通勤来回奔波的时间和体力成本就会很高，会让人疲惫不堪，就算是有地铁，也很少有地铁直接修到家门口的别墅，用于通勤的时间其实累计算下来，并不少。

其实所谓“鸽子笼”的概念，目前其实贵阳主城区基本上还没有哪个楼盘配得上这个称谓，2010年以后修的小区和高层电梯房，不知道要比那些老小区、破红砖房子居住体验舒适多少倍，所谓的“鸽子笼”更加无从谈起了。

而且，纵观世界发达国家和国际大都市的先例，很多大城市的Downtown其实都是高楼大厦林立的，看看纽约、香港，近一点的可以看看从前渝中半岛，越是市中心，就越是鳞次栉比，高楼林立，资源多，所以人口密度才高。

而且，居住和生活在高层建筑里面的人群，其实也并非所谓的“高层贫民窟”，就拿日本东京而言，很多市中心区域核心地段的高层公寓住宅，能够出入这些场所的，一般都是中产以上的名流和一些高薪上班族，毕竟，在中国多数的一二线城市而言，还没有发展进化到人家发达国家那种“逆城市化”的阶段。

所以，综合来说，对于目前尤其是贵阳这种二线城市的发展阶段而言，毕竟房价还没有到达一定的高位，目前均价1万元左右的价位，又能买到多好的改善别墅呢？真正有品位、有收藏价值的主城别墅，还很少，而那些所谓的刚需别墅、小户型别墅，可能居住体验还真没市区的高层强。