聪明人为啥不愿意买二手房，究其原因竟是这6点，提前知道麻烦少

随着时代发展，房子的价值水涨船高，而人们衣食住行都离不开房子，很多人或许因为自身经济原因，买不起新房，只能退而求其次转向二手房市场，不过大多数聪明人宁可多贷一些钱买新房，也不愿意购买二手房，究其原因主要是这6点：

第一，房子质量差

房子使用时间越长，房子的质量也就越差，居住体验大打折扣，相比新房，二手房更容易出现墙壁开裂，墙皮脱落，下水管道堵塞，房间漏雨渗雨等情况，甚至会存在一些安全隐患，而且房子的隔音效果差，装修也比较老套，如果要重新修缮，不仅花钱多，老房子本身的瑕疵也是遮盖不住的，装修效果可能不尽如人意。此外，在购买二手房时，房子多半是居住过较长时间的，人们的居住期限会大大缩短，非常不划算。

第二，小区基础设施老化严重

二手房除了房子本身的质量问题外，小区的基础设施也严重老化，比如线路长时间暴晒雨淋，老化严重，很容易造成电线短路，影响房间正常供电，严重的可能会引发火灾，还有小区水管道老化开裂，在花大量时间维修的同时，还会造成停水的情况，生活相当不便，而且很多老小区的道路损毁严重，会有很多坑坑洼洼的地方，人们出行会受到一定影响等等。

第三，小区规划不完善

现在的高层住宅越来越多，不仅小区环境越来越多好，人们的生活品质也越来越高，然而很多二手房都是上世纪八九十年代建造起来的，作为老房子，大部分规划设计都已经落伍了，根本不能很好的满足现代人日益增长的生活需求，比如房子户型小，小区停车难等等问题，严重影响人们的生活品质。

第四，安全性差

二手房大多都是开放式小区，人员车辆进出自由，这样小区的安全性会大大降低，而且小区物业管理不规范，安保措施不到位，小区的安全巡逻、监控设备都有所欠缺，很容易被不法分子钻空子，住户们的人身安全和财产安全都得不到很好的保障。

第五，二手房不一定比新房便宜

二手房的价格一定比新房便宜吗？其实也不一定，二手房的卖家多为个人，价格自然是由房主自己确定的，因此很多时候，二手房的价格可能会比新房贵一大截，尤其是地段好，又有学区资源的房子，新房和二手房的差价会很大，所以，并不是所有的二手房都具有价格优势。

第六，交易风险更大

二手房交易流程要比新房更复杂一些，如果稍不留神就会被坑的血本无归。比如卖家的身份与房主不一致，房子有抵押、租赁、经济纠纷或者被法院查封等情况，同时，买卖双方还很容易因为先过户还是先交钱的问题争执不休，这些都是购买二手房可能存在的风险，不仅买房费事，人们的购房安全更是难以保证。