放弃铁饭碗，下海经商，开发新型建筑，两千亿首富却栽在自己手里

　　北京的新式楼盘“运河岸上的宅院”正式开盘了，望着不断涌入的顾客，黄其森终于松了一口气，脸上也露出了久违的笑容，从此以后，在房地产这个行业中，他黄其森也算是榜上有名了。

　　一.抛弃难得的“铁饭碗”

　　对于拥有“福建地王”这个称号的黄其森来说，因为欠债金额巨大而被拉入黑名单绝对不是件光彩的事情。作为地产界的大佬，即使是在如今拥挤不堪的房地产行业中，他也能够稳如泰山，并且放话：“我要把泰禾做成地产界的华为，阿里。”

　　如此有自信心的黄其森大概也没想到自己会有一天成为大家口中的“老赖”。倒也不是他不还，而是将这位“地王”手中的地全卖了也堵不住这个缺口。作为房地产行业的龙头大佬，知名品牌，最后落到这种地步也是令人唏嘘。

　　虽然如今的“地王”已经不似从前风光无限了，但是说起他的创业经历也是令无数人佩服的。说起黄其森的事业起点，那可比很多人都高多了。作为八九十年代就能在银行工作的人来说，这种难得的铁饭碗那可不是容易得来的，首先想要拥有这种工作，你一定要有高学历才行。

　　对于15岁就能考进大学的“天才少年”黄其森来说，这种工作实在太过普通了。那个年代能读大学的人并不多，而能在15岁就考进去的则更少。虽然脑子聪明，但是进入大学后，黄其森并没有对学习懈怠下来，依旧认真刻苦。

　　在学习的同时他也没忘记和自己的同学们打好关系，因为在学校各种活动都积极参加，所以很多同学对他的印象都不错。而这些同学在他后来的“地王”成名路上也起到了很大作用。

　　因为专业的原因，黄其森在毕业后成了一家银行的职员。而对于这个工作，他的父母非常满意，毕竟在那个年代，铁饭碗是非常难得的。虽然黄其森在银行里工作时没有辜负父母的期望，努力工作12年，最后深受到领导的重用。

　　但是，这份安稳的生活和固定工资并不是他想要的。在那个年代，“铁饭碗”是很重要，但对于一个有闯劲的男人来说，“发家致富”更重要，对于他的这个决定，家里的父母自然都不同意。

　　黄其森的家境其实非常一般，不过因为父亲是老师的原因，所以他在学习方面一直都表现得很不错，也正是因为父亲的严厉教育才得以让他的创业之路走的没有那么艰难。

　　作为那个年代的潮流之一，下海经商无异于下海捞金。对于各种物资都匮乏，各个行业都没有完全兴起的时代。做生意是最好的暴富途径。虽然对于黄其森的私自辞职家里父母都很生气，但在最后，他们还是选择了支持。

　　二.泰禾的创立

　　作为保守了一辈子的父亲来说，做生意是非常不安稳的，说富，富得也快。可要说失败，那就是棋差一招，满盘皆输。黄其森的执拗让他的父母选择了妥协，决定给他试一试的机会。不但同意他出门闯荡，而且还拿出了自己的一部分积蓄给他做启动资金。

　　于是黄其森就拿着这笔钱在福建创立了“泰禾”。不过那个时候的房地产行业并不像现在这样发达，几乎都到了人人都必须买房的地步。那个时候虽然买房的人也多，但是由于市场上几乎所有的房地产商们都在争着抢着去盖高楼，因此就导致市面上的房子千篇一律，都没什么特色。

　　而刚入行的黄其森更是因为没有充足的资金和丰富的人脉资源的问题，一直在行业里处于不温不火的状态。刚刚成立就陷入了这么大的困境中，黄其森本人也十分着急。他进军这个行业的目的可不是就为了在这里混个中等水平的。

　　不过好在他在长达12年的银行工作中积攒下了一些的人脉，虽然这些人脉不足以让他在这个行业中混得如鱼得水，但却能让他的事业不至于就此终止。靠着这些朋友的介绍，他接了不少的小工程，也算是让他在这个行业里站稳了脚跟。

　　黄其森的“一炮而红”并不在这里，也许是察觉到了这里的市场不能带给他巨大收益，因此黄其森决定换条路发展，去市场更大的地方，也就是北京。

　　不得不说，黄其森这个决定做得非常是时候。由于当时的市场过于千篇一律，因此几年下来，泰禾在行业内都没有任何的起色，而这个时候再不改变发展方向很可能会迎来更差的结果。

　　随波逐流肯定是得不到好的发展了，因此他决定北上寻找别的捷径。那个时候房子大多数就是为了住人，因此建的全是大高楼。他要想让泰禾脱颖而出，抓住人的眼球那就只能在外观上做出改变了。

　　三.影响都很深的两大转折点

　　思来想去，他决定为房子换一种风格。于是他花重金请来了当时非常有名的建筑大师专门为他在北京的第一个项目做设计。2002年，“运河岸上的宅院”这个项目诞生了，而这个项目也成了黄其森的人生转折点。

　　靠着这座中国风式的宅院，黄其森身价迅速飙升，并且成功在北京站稳脚跟。而不同于其他房地产商的“精细化”住宅风格不但让泰禾这一次赚了个盆满钵满，甚至还带动了它未来好几年的发展。

　　随着黄其森在这条路上越走越顺，短短几年的时间他就从一个银行职员变成了身价千亿的地产大佬。随着房地产行业的迅速发展，越来越多其他行业的人都开始来这里捞金，也因此导致近几年的房地产行业极度饱和。

　　这也使市面上很多小的房地产开发商经受不住压力纷纷破产，从而让很多正在开发的楼盘停工，出现了很多的烂尾楼。而“泰禾”在这场“争夺战”中也没有占到多少便宜，由于市场上竞争太激烈导致公司内部出现了发展停滞的问题。

　　于是黄其森决定收购中小型企业作为新的动力来源，然而让他没想到的是，这个举动直接导致了“泰禾”的资金链断裂，也让他成了身负巨债的“老赖”。如今的黄其森已经还完了一应债务，但是遭受了这么大打击的“泰禾”要想恢复以前的巅峰状态恐怕需要的时间就多了。