2021年买新房仍是趋势？我认为与5个因素有关，尤其是第一条

受楼市高强调控的影响，加上二手房市场的挤压，不少人开始唱衰新房市场的不景气，但实际愿意买新房的人并不少，比如最近58同城、安居客发布了2021年《3月国民安居指数报告》，数据显示，3月中国新房找房热度环比上涨36.7%，为什么大家还这么热衷于购买新房呢？我觉得与5个关键原因有关：

第一，楼市泡沫成本少

二手房大多是高于原本的购房价销售的，因为房东要赚溢价收益，还要负担中介的中介费，乱七八糟的费用加上原本的房价，计算下来，可能比新房还要贵。但是新房去掉了这部分的泡沫成本，实际价格反而是更低一些，从数据看，3月全国新房的找房热度虽然很高，但是新房在线均价却是小幅度的下跌状态，楼市严控力度下，房价炒不起来，银行收窄信贷放款力度，大家买房时，反而能减少购房成本上的花费，买房时更划算了。

第二，避免中介和房东组合拳的陷阱

二手房价格被炒高，究其背后黑手，房东和中介难辞其咎。房东们要把自己的房子脱手，面对他们这些年在房子上的投资，自然希望能最大程度地收到收益，而中介们想要多赚服务费，卖房价格越高，按比例来算，最后得到的利润就越高，他们两方组合炒高价格，将房子赋予各种优势，来提高售价，倒霉的就是作为接盘客的买家。而买新房，就能尽量地避开房东和中介的组合拳陷阱，房企这边有备案价这条底线压制，自然没办法太过分地坑购房者，买新房的风险相对要低一些，成本投入也能减少很多。

第三，避免心理上的不适

无论买房后如何重新装修，做好心理建设，只要有“二手房”这三个字在，房子被居住过的事实无法抹杀，从心理角度来说，住别人住过的旧房，总归会有一些不舒服。尤其是，除非买的房子属于亲戚朋友的，否则，对于一般的房东，购房者在购买前都不认识对方，谁知道他们以前在房子里发生过什么事情，有太多不舒服的因素在，花大价钱买这类房，稍微有点心理洁癖的人，恐怕都住得不会太舒服了。

第四，居住时间更长

房子的产权是70年，但这是从开发商拿到土地就要开始算起，再经过开发土地，建造楼房，再到达到销售标准，几年也就过去了，实际达到购房者手里，即便是新房也没有整整70年时间，最多可能也就剩下60多年。而实际居住时，受建筑材料被腐蚀，天灾人祸等问题的影响，房子的房龄在20年以上的，基本就可以算高龄老破小了。既然二手房已经被人住了很长时间，再多花钱入手，剩余居住时间就更少了，相较来说，还真的不如新房更实惠。

第五，享受的配套水平高

大家买二手房的原因，图的无非是个周边资源丰富，但别忘了，这些配套质量都比较差，还过时老旧，跟不上科技变化。但新房周边在建设时，都是紧跟当前时代进行最新的设计规划，而且作为新房住户，你是第一批享受这些配套的人，与其为了省事去用旧货，还不如有耐心地等等，等到新房周边逐渐建设好基础配套，再享受更优质的服务效果，居住舒适度可能会更高一个档次了。