一、和谁谈?
实施具体征收的法定义务机关是市县级人民政府,然而实际拆迁当中,经常出面的是拆迁、街道办甚至村委会等。
被拆迁人需要根据其职权具体区分,比如有无授权?能否签订正规的协议?那么一个比较靠谱的方法是,问对方是否能在合同上盖上政府的公章。
二、什么时候谈?
以下两种情况可以谈判:
一是在法庭上,律师基于双方已经认可的行政事实,针对具体的赔偿进行调解。
二是庭审后,很大程度上征收部门已经能够确认违法,这个时候征收部门主动联系委托人进行最后的谈判。
三、如何谈?
1、搜集现阶段房屋了解一些已经获得补偿的被拆迁人情况。
2、建立合理的预期,但不主动亮出条件。
3、拆迁谈判中“钳子策略”的使用,虽然我们的主要目的是补偿款,但是谈判时要具体到的补偿项目,如公摊、车位、装饰装修、等环境,一步一步拉高征收方给出的价格。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.