高房价“弊端”显现？比高房价还严重的事情出现，影响范围更广大

对于房子，人们对它是又爱又恨，爱是因为房子解决了人们居住的问题，买房的人们都通过房价的上涨实现了财富的积累。而因为随着房价的不断上涨，买不起房子的人越来越买不起房子，并且房子是生活的必需品，没有房子幸福生活无法得到保障。在过去20多年里，我们国家的房价涨幅真的惊人，不少城市房价都上涨了十几倍甚至几十倍，就是整体的全国平均房价都上涨了4倍之多。在2000年时，我们国家的平均房价才2000元/平方米，而2020年时我们国家的平均房价都已经突破了万元大关。虽然随着房价的上涨，过去买房子的人财富都增长了很多，但是随着房价越来越高，高房价的弊端也慢慢显现出来。

高房价的弊端

高房价对于大部分刚需影响非常大，特别是对于准备在城市中长期定居生活的年轻人来说影响更大，因为在这些年轻人眼中，房子在城市中从来都不仅仅是一个居住的位置。在城市中，购买了属于自己的房子之后才算是有了一个属于自己的家，有了房子年轻人才能谈恋爱和结婚，孩子才能享受好的资源，自己和家人才能享受城市中的社会福利资源。可以说，房子才是年轻人定居城市的第一步，没有房子，你对于这个城市只是一个过客或者看客，你为之做出贡献的城市，你却不能从中享受到福利待遇。

随着房价越涨越高，这让很多年轻人越来越买不起房子了。对于绝大部分刚刚毕业几年的年轻人，不可能在几年内就攒够几十万上百万甚至几百万的房子首付。就算是有家庭的帮助，买房也从来不是一件容易的事情。现在大部分年轻人买房子都需要家庭的扶持，掏空一个家庭几十年的积蓄或者掏空“6个钱包”才能凑够房子的首付。因此对于大部分年轻人来说，就算买了房子，也要背负几十年的高额房贷，以后的生活压力会非常大。

也正是由于高房价的原因，现在年轻人中间出现了一类“5不青年”：不买房、不谈恋爱、不结婚、不生育和不奋斗，并且现在这类“5不青年”在年轻人的人群中占比越来越高。其实说到底就是房价太高，让年轻人怎么努力都看不到买得起房子的希望，因此这些看不到希望的年轻人也就开始自暴自弃，不愿意再去为了房子而奋斗。而没有了房子，很多年轻人也不愿意去谈恋爱，结婚和生孩子就更不用考虑了。其实可以看出，并不是很多年轻人不努力奋斗，只是奋斗了也看不到买房子的希望。

另外，高房价弊端不仅仅对人们有影响，对已经发展的弊端也慢慢显现出来。由于房价过高的原因，很多人都在攒钱买房或者攒钱还房贷，每个月的工资大部分都用来还房贷或者准备买房了，导致每个月用于消费的钱少得可怜。这可以看出，随着房价的不断上涨，房地产行业对于其他实体行业的挤压会越来越大。特别是消费行业，现在人们大部分工资都用来还房贷或者买房子，根本就没有多少消费能力了。除了对消费行业之外，对很多高新技术产业的影响也非常大。由于很多年轻的科研人员都买不起房子，每天都要考虑买房子的问题，都无法安心工作，甚至一些城市由于房价太高都留不住人才。就如格力电器董事长董明珠说的那样，我们的员工每天都在考虑房子的问题，根本就无法安心工作。还比如华为就因为深圳房价太高的原因，将自己的研发中心搬迁到了房价相对便宜的东莞松山湖去了。

高房租影响更大

高房租的负面影响比高房价的负面影响更大，当然，高房租也是由于高房价的原因造成的。相比于高房价问题，现在高房租问题影响越来越大了，并且影响范围越来越广。根据数据显示，根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》中的数据显示，在2020年我们国家租房的人数已经超过2.25亿，预计在2022年全国租房人数将达到2.4亿。可以看出，未来租房的人数在不断增加，越来越多的人会选择租房生活。确实，由于房价太高的原因，现在的年轻人已经慢慢习惯上了租房生活。根据数据显示，现在在租房的人群中，有超过60%的人租房生活超过3年，有超过30%的人表示可以接受租房结婚，还有超过20%的人表示愿意一直租房生活下去。

但是现在的问题就是租房虽然可以代替买房解决住房问题，但是也不代表着没有压力，因为租金也在不断上涨。在过去，房子的租金是非常低的，但是随着租金越涨越高，现在很多房子的租金比前几年买房的房贷还要高，这就导致了租房生活的压力越来越大。目前租金还呈现一种上涨的趋势，未来租房生活的压力也会越来越大。

另外，租金上涨对实体产业的影响更大，因为大部分企业和实体店铺都是租的房子，比如实体店租商铺，公司租写字楼，工厂租土地或者厂房。但是随着租金的不断上涨，租金成为了这些实体店和企业的最大成本。就比如店铺，很多店主都表示辛辛苦苦干一年，最后挣的钱都用来交房租了。对于很多公司，特别是创业型公司也一样，他们最大的支出就是写字楼的租金，很多创业型公司都是倒在高租金上面。因此，可以看出，房租租金的不断上涨，不仅租房生活的人生活压力会越来越大，对于实体经济也会造成非常大的负面影响。

虽然根据租售比来看，租房生活比买房生活会划算很多，但是买了房子之后房贷不会上涨，而租金却在一直上涨。现在租房相对于买房确实生活压力小很多，但是随着租赁的不断上涨，很多人已经开始面临租不起房子的窘况，这比买不起房子的问题更加严峻。买不起房子还可以租房，如果房子都租不起了该怎么办呢？这可能就是为什么很多人下决心，宁愿“吃土”也要买房的原因。

话题：有人说买房是存钱，租房是消费，对于这个问题你怎么看？