近日,有市民吐槽城东华建雅园小区物业绞尽脑汁,物业“堵路”收费!一起来看看具体情况!
网友发文:城东华建雅园小区,物业长期将小区内唯一一条主干道从中间拦起,仅留一半给居民通行,天天堵车,进出两难。物业为所欲为,小区到底是业主的小区还是物业的小区?未经业主及业主委员会同意,未见任何物价部门的批复和公示,就突发公告将地下人防车位出租收费,是否合理合法?
据该网友描述,城东华建雅园物业将小区主道路拦了起来,导致业主进出小区堵塞,进队两难!除此之外,小区物业没有经物价部门批复、公示,就收取地下人防车位停车费用。
首先,根据中华人民共和国物权法第74条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。不过,该小区物业并没有通过业主及业主委员会同意就收取人防车位停车费,违反了物权法。
其次,根据《江苏省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》在第六十六条第二款规定:物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,应当向全体业主开放,出租的租赁期限不得超过三年,不得将停车位出售、附赠。因此,物业向业主租赁地下人防车位符合相关规定,不过未经业主同意就收取并且通过“堵路”的方式收费,不可取。小区内部主干道从中间拦起造成堵塞不仅让业主出行变得困难,也影响业主的正常生活。
在此,小编提醒广大业主,若是对小区物业收费停车费用有异议的,以及对于物业公司通过极端方式收取停车费用情况,可以向物价局、物管局、房管局等等相关部门反映,维护自己的合法权益!
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