一、规划修改范围
本次修改四至范围：东至金桥路、南至吕浦河，西至蒋家桥河，北至学院中路，总用地面积约3.95公顷。
二、地块界线及用地性质修改
本次修改将11-C-07、11-C-08、11-C-09b地块合并为11-C-08地块，用地性质修改为居住用地，兼容行政办公、商业、商务用地，用地面积约为1.37公顷；将11-C-10b、11-C-11地块合并为11-C-11地块，保持居住用地性质不变，兼容商业、商务用地，用地面积约为0.66公顷；
蒋家桥河沿河绿地11-C-06、11-C-09a地块合并为11-C-06地块，用地面积约0.17公顷；吕浦河沿河绿地11-C-10a、11-C-12地块合并为11-C-10地块，用地面积约0.37公顷。
三、绿线修改
修改后，沿吕浦河设置15米绿化带，建筑退让绿地5米（高层建筑无需另行加退）；沿蒋家桥河设置8米绿化带，建筑退让绿地7米（高层建筑无需另行加退）；绿地面积（包括公园绿地与地块内绿地面积）由12966.1平方米修改为12509.6平方米，绿地面积较原控规减少456.5平方米。
四、地块指标修改
修改后，11-C-08地块容积率为2.42（居住部分3.1），建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑限高为80米；11-C-11地块容积率为3.10，建筑密度为30%，绿地率为35%，建筑限高为80米。
五、公配设施修改
修改后，幼儿园由6班调整到9班，落实在11-C-08地块内。在11-C-06地块内落实1处移动通信基站；在11-C-08地块布置1处再生资源回收点；在11-C-10地块内落实1处社区室外活动场地、1处移动通信基站。
六、竖向设计修改
修改后，蒋家桥路跨蒋家桥河桥梁竖向标高修改为5.68米，蒋家桥路与人力巷交叉口标高修改为4.50米，其他与原规划一致。
七、市政管线工程修改
修改后，给水管管径由DN200修改为DN300，其他市政管线工程与原控规保持一致。
八、城市设计修改
修改后，城市设计等相关内容按原规划意图执行。
来源：温州市自然资源和规划局
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