64城中房价涨幅最高达14.9%，此时买房不可不知的5个降成本小妙招

在疫情的影响下，本以为房价会出现大跌，且会持续下跌一段时间。但谁曾想，房价下跌就如昙花一现一般，现在又开始上涨了。据国家统计局公布的最新数据显示，2020年2月全国有64个城市的房价同比去年出现上涨，其中涨幅最大的城市达到14.9%！看到这里，购房者不禁感叹，买房真是太难了！那么问题来了，怎么才能降低购房成本呢？在此，小编要说的是，64城中房价涨幅最高达14.9%，此时买房不可不知的5个降成本小妙招！

1.物业费尽量低

与动辄上百万的购房款相比，每月数百元的物业费似乎完全不值一提！但是，你要知道物业费可是一项长期的支出，时间久了，那也是一笔不小的费用支出！简单来计算一下：按照每月200元的物业费，一年就是2400元，按照70年产权来计算，那可就是168000元！看到这个文字后，你还敢轻视物业费吗？

2.用足公积金贷款

在楼市调控下，虽说公积金贷款利率也有所提升，但还是要远低于商业贷款的！因此，大家在贷款买房时最好用足公积金贷款，即公积金贷款额度有多高就申请多高，贷款年限有多久就申请多久。在使用公积金贷款买房期间，如果你可以提高一下自己的投资技能，那就等于拿着银行的钱去赚钱了，何乐而不为呢？

3.最好买毛坯房

与毛坯房相比，虽说精装房可以即买即住，免去了装修的麻烦。但是，精装房装修风格可是比较单一的，如果事后你发现装修风格不合适，此时想要重新装修可就要再花一次冤枉钱了。此外，精装房的质量可是难以保证的，若开发商刻意隐瞒，你恐怕可就要买到垃圾房了！因此，小编建议大家不妨选择毛坯房，不仅单价低于精装房，还可以根据自己的喜好进行装修定制。

4.争取低房贷利率

房贷利率并非一成不变的，哪怕是同一位借款人，在向不同银行申请房贷时，其房贷利率也是不一样的。因此，大家在申请房贷时一定要努力争取低房贷利率，这样就可以少还房贷利息了。

5.选择高得房率

大多数购房者买房就是为了自住，因此首先考虑的因素就是实用性，即房屋可用面积要足够大。试想一下，同样都是100平方的房子，一套可用面积为80平方，而另一套面积仅为75平方，你会怎么选择呢？因此，大家在买房时最好选择那些得房率较高的房子。

面对不断上涨的高房价，买房降成本是购房者必然会考虑的事情，如果成本过高，那恐怕就会让购房者打退堂鼓了！最后，小编要提醒大家，64城中房价涨幅最高达14.9%，此时买房不可不知的5个降成本小妙招！