越秀云悦湾：什么酒店式公寓吸金还得探究藏在租客思维里的学问

越秀云悦湾：发现丨要判断什么酒店式公寓“吸金” 还得探究藏在「租客思维」里的学问

高质租客在哪 高端酒店式公寓的市场就在哪

美国纽约、波士顿、瑞典斯德哥尔摩……处处林立着大量的都会公寓，它们如同大都会的马达，喷涌出城市的商业文明与活力。

尤其是有着高度便捷优势的都会公寓，更是吸引着形形色色的年轻人与都市野心家，于此驾驭着自己的逐梦生活。越来越庞大、越来越优质的「租客」市场与需求，也让酒店式公寓闪耀于城市的商业舞台之上。

从租客选择逻辑出发，有着以下三大「落址」思维的酒店式公寓，尤其受高质租客青睐：

❶地铁连接点

《地铁如何影响城市经济?》一文指出，地铁刺激了城市的去中心化，这让“人”的居住版图得以大幅扩张。

随着近年房地产行业的高速发展，我们更是发现：在城市房价高溢的行情下，轨道交通到哪儿，城市租客就在哪儿！一方便拥堵的交通以及车位成本大幅提高，让越来越多的白领选择利用城市地铁上下班，“住在地铁口”将是未来新锐精英的理想之选。

纽约、伦敦、巴黎等国际大都市发达的地铁模式，正在全球传播复制。艮北新城作为杭州未来的国际型居住版图，从早期的公交系统，到现在的地铁、公交、BRT、快速接驳车等多维交织，未来将聚集大量往返于双城的租客及购买客群。凭借这一先天优势，越秀招商·天悦江湾酒店式公寓广结「租客缘」的吸金属性，已成必然。

❷产业圈效应

同样是「落位」标准，在酒店式公寓的投资领域，还可以参考的关键点就是「产业」效应。

业内专家纷纷强调，产业力量就是城市的推动力。有着中国最强大的互联网行业的杭州，在用实力演绎着“产业带动城市经济”的时代命题。如同被互联网带动的未来科技城，钱江金融城的产业带动力更加不容小觑，它将为杭州注入一股“进军经济大都会”的中坚力量。快速催化着城市的演进，也为城市输送着庞大的高知、高收入的产业人才。

浙江新闻报道指出，预计2020年末，钱江金融城投资规模达2000亿元，管理资产规模将达5000亿元，辐射产业人群庞大。紧贴着钱江金融城的艮北新城，作为钱江新城2.0的中央生活版图，凭借超前规划，承载高新人才的居住梦想。社区配置高端、户型面积小、产品形态多样的越秀招商·天悦江湾酒店式公寓，将成为大量青年白领与产业精英的中意之选。

❸高铁辐射圈

投资酒店式公寓，一旦打破「区域」概念，亦将大大提升租客的「翻牌率」。

譬如，对于高频差旅的商务人士而言，省时、准时、快速接驳城市中心的高铁，是工作生活的重要交通工具。住处若与高铁相距甚远，必定大大增加出行成本耗费；选择传统酒店租赁，不仅价格昂贵，其入住、退房要求苛刻、耗时麻烦。因此，高铁就近不动产的租赁甚至是购买，定将成为一众商务人士的选择。

艮北新城近距亚洲最大铁路枢纽杭州东站，一面享受了省际以及跨省的高效出行，一面避开了紧邻高铁站的喧嚣，成为高效高质兼具的人居地。同时，享受了德胜快速路、留石快速路的双快速路与沪杭高速、杭甬高速双高速口的交通红利。这让越秀招商·天悦江湾酒店式公寓面向的租客，全然打破了「区域局限」，合纵连横，绽放出更大的光芒。