越秀云悦湾:这个酒店式公寓可能是撬动杭州楼市新一年行情的「王炸」
❶ 蛰于「波动」里的投资哲理
在2018年上半年楼市的火热行情下,杭州启动了住宅摇号政策,被政策阻挡的一部分投资客户,涌向公寓市场。同时“限酒令”政策的发布,意味着小面积段的酒店式公寓后续将“断供”。一时间出现了杭州酒店式公寓出现漏夜排队、开盘即罄的现象,短短半个多月就成交了1642套。
中美贸易战打响,迎来大范围的经济冲击波。同时,货币严重超发环境下的时代经济泡沫影响集中显现。
业内人士坦言,越是在这样经济冷遇中,越是要减少货币的持有,因为这才是有效避开「虚弱经济」弊端的方式。这时候选择置业,反是件「理性」的决策
❷新一年的投资「小趋势」在哪?
“宏观是我们必须接受的,微观才是我们可以有所作为的。” 查理·芒格用他智慧向人们透露着这样一个了不起的研判逻辑。
在整个投资市场显现疲态,而无从发力时,恰滋生了另一种隐匿着的新机会点。据每日商报最新报道:银行理财收益率超5%的产品几乎绝迹,央行降准获奖导致利率进一步下行。金融理财行业进入了无可避免的尴尬境地,悄然间给了商业地产酝酿着一个小暖春。
这促使着大量持币待购的投资客,开始将眼光投向了更广泛的领域。相比股市的动荡,传统住宅的高门槛,总价低且收益年年攀升的酒店式公寓,可以说是一个充满新生力的「小趋势」。
❸360度无暇的现象级「爆款」
不过,这并不意味着所有的酒店式公寓都将迎来命运女神的眷顾。被市场历练得越来越精明的投资客,对公寓产品有着自己的入手原则。
根据杭州酒店式公寓成交“热点版图”的布局,可以明显发现那些成交量占据市场半壁江山的公寓产品,都无外乎“地段好”并“伴有商业体、综合体”这一共性;而地铁口公寓则成为这些公寓产品成为「热搜」级产品的关键因素。但这样的产品,往往是僧多粥少。
一个好消息。占据钱江新城2.0板块发展红利的天悦江湾NOVA酒店式公寓,在新的一年将释放出一定的货量!它们不仅占领了得天独厚的市心地理位置、各大综合体簇拥在旁,还是堪称地铁上盖的爆款公寓。更意外的是,它们总价不高却能享受到两份租金的双钥匙设计,将租金悄悄地「膨胀」了双倍,让投资客们真的没法淡定了。
这把打开投资双收益之门的「双钥匙」,让集万千宠爱于一身的天悦江湾NOVA,一举站在了公寓界「信仰链」的顶端,堪称爆款中的爆款。目前市面上的双钥匙产品并不多,几乎到了逢出必红的境界,要抢就得拼手速。
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