深圳富商黄楚龙：儿子结婚请500老乡庆祝，不用随份子还给红包

我国改革开放的伟大成果，最引人瞩目的就是让深圳从一个小渔村发展成为现代化的国际大都市。在这40多年的发展历程中，伴随着经济的高速发展，也让深圳诞生了为数不少富豪。要说到身价千亿的富豪们，大家可能首先想到的是，腾讯的马化腾、恒大的许家印、宝能的姚振华。

然而，还有一位地产大亨，或许知道他名字的人不多，企业资产千亿却无负债也不上市，堪称深圳地产界的隐形首富，这就是星河集团董事长黄楚龙。

他日常为人处世很是低调，但在儿子结婚时，婚礼场面甚是宏大，还包车请同乡村民500多人前来喝喜酒。

水泥工逆袭成地产大亨

黄楚龙，1959年出生于广东省普宁市东埔村，因姊妹多、家里穷，他读书少、没有文化。1979年到深圳闯荡时，只能从水泥工干起，在他最困难时，甚至连房租都付不起而睡在桥洞下面。

经过几年的摸爬滚打，黄楚龙悟出一些门道，就拉上工友们一起出来单干，自己承包工程，当上了包工头。他通过承建深圳第一大道建设项目，获得了人生第一桶金。

到了20世纪80年代末，房地产行业开始崭露头角，显示出未来发展的良好态势，黄楚龙顺应这一趋势，于1988年创办深圳怡和企业公司（即星河集团的前身），迈出他日后房地产大亨的第一步。祥和花园、怡和楼项目的开发奠定了黄楚龙在深圳地产界的基础，企业开始逐渐发展壮大。

2003年，在全国商业地产还处于萌芽状态时，星河集团就在深圳市福田区首创了自己持有、自主经营的COCO Park,以超前10年的理念打造情景式大型休闲购物中心。

星河集团在各地建设的房地产项目都得到了当地行政主管部门和业主的高度评价。即使在房地产行业低落的2006年，他们开发建设的星河丹堤项目，还能一次性销售了100多套别墅，仅此一个项目年销售额就达9亿多元。

经过40年的发展，星河集团的业务已涉及地产开发、商业运营、酒店管理、金融投资、产业运营等多个领域，成为国内大型综合性投资集团。黄楚龙也从当初的一个建筑工人蜕变成名副其实的地产大亨。

拥有千亿资产却无负债、不上市

房地产是一个高投入、高回报的产业。地产项目的运转需要源源不断的现金流来支撑，融资就成为房地产公司永恒不变的主题，而上市则是融资途径中成本最小、速度最快的方式。不少房地产企业为了筹措资金，千方百计地对企业进行包装，未能顺利上市。

而黄楚龙不按这一常规线路走，他遵循稳扎稳打的路线。他曾说，星河集团不刻意追求企业的大规模扩张，不追求成为世界五百强或中国五百强，而是追求企业的持续发展和健康发展，才能保持企业的基业长青。

星河集团现有资产已超千亿元，可能与恒大、万科、碧桂园这些地产集团相比还是有一定差距的，但星河集团与之不同而且可以说是引以自豪的，星河集团几乎没有负债。黄楚龙也一直坚持不让公司上市，他们开发房地产项目所用的资金均为自有资金。

国内的一些房地产巨头企业，虽说企业资产价值几千亿元，外表看似光鲜亮丽，实则资产负债率相当高，比如万达，据官方数据该企业2019年负债已超过4000亿。

以星河集团的资产和业绩，企业上市轻而易举，如果成功上市后，企业的资产和黄楚龙的个人资产将至少会翻番，但是黄楚龙没有选择这么做。

在重资产投入的房地产行业，他不利用资本市场而能将星河地产发展到如此大的成绩，其能力不可小觑，可以称得上是地产界的翘楚，企业几乎无负债、也不上市，更是地产界的一股清流。

实际资产被远远低估

2020年2月26日，黄楚龙以390亿元财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第415位；同年3月20日，又以390亿元名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第40位。

黄楚龙在财富榜上的排名还是比较靠后的，这并不是他的真正实力。虽然星河集团资产过千亿，但黄楚龙低调做人做事，除了深圳地产界的大佬们，很多人并不知晓他的名字。星河集团的资产和黄楚龙的个人资产均被远远低估了，他才是深圳的隐形富豪。

星河集团的大部分股份都掌握在黄楚龙一人手里，管理层拥有的股份非常少。星河集团的资产除了深圳以外，在广州、惠州、常州、天津等20多个城市都有项目，主要分布在地产、商业、投资三个板块。

目前地产板块的开发量已完成近5000万平米，他们还有近5万亩的土地储备，主要分布在深圳、广州、东莞、普宁、常州等地。如果按土地均价1000万/亩计算，这些土地储备量仅土地价值就达5000亿元，如果未来这些土地开发成房产，价值更是难以估量。

另外，星河集团在国内拥有像深圳COCO Park这样的商业中心15个，一年的租金约10亿元。黄楚龙还是阳光保险的大股东，当年他以200亿资金入股，现如今早已翻倍。如果都以净资产计算来论身价，估计国内的地产大亨们，没人能与黄楚龙相比。

儿子热闹的婚礼，包车请500多位老乡来喝喜酒

黄楚龙平时为人处世非常低调，但在儿子结婚的时候，他包下了深圳喜来登酒店一至六楼，并请来了姜育恒、林子祥等明星助阵现场，主宴会厅还通过卫星信号传输婚礼现场实况。

当时，宴请的宾客有2200多人，其中500人是从老家来的村民。原来黄楚龙特地包了几十辆车，从普宁把500多名乡亲接到深圳来参加婚宴。黄楚龙请他们来喝喜酒，只是为了让大家在一起热闹，村民们不仅不用送礼，黄楚龙还给他们每人发一个500元的红包，图个吉利和喜庆。

虽说包车、红包对一位富豪来说算不了什么，但关键是黄楚龙对乡亲们的这份情谊是难能可贵的。

黄楚龙是深圳地产界的另类人物，他从建筑工人一路走到了地产大亨，身价千亿却不上市，实际资产被远远低估，他才是深圳的隐形首富，可谓未出土时先有节,到凌云处仍虚心。