土储是房企的“粮仓”，决定着房企的未来增长潜力。4月1日，乐居财经研究院发布《2020年内房股土储TOP50》，中梁排在第10位。截至2020年12月31日，中梁已布局全国23个省及自治市的逾153座城市，总土储约6510万平，平均地价为每平米人民币4300元，总可售货值约人民币4800亿，2021年预期供货超过人民币2600亿元。
2021年两会报告指出要优化区域经济布局，促进区域协调发展，其中就包括扎实推动京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。基于前沿战略部署眼观，中梁紧抓时代机遇，根植于长三角区域，辐射五大核心经济区域，积极转战二三线城市。从销售数据和新增土储结构来看，中梁2020年换仓二三线效果显著。
具体来看，销售业绩方面，中梁首开去化率70%，签约回款率85%+，超额完成年度目标，累计实现合约销售1688亿元，按年上涨11%。从销售贡献城市来看，长三角区域销售金额占比65%，主要集中在长三角二线及强三线城市。从城市能级来看，二三线城市销售比例大幅提升，2020年全年二三线城市销售金额占比分别是46%、44%。受益于城市能级提升，公司销售均价提升至每平方米12500元，比上年增长21%。
在行业规模竞争加剧下，中梁紧随行业趋势，加速全国扩张阶段，探索合作开发、收并购等多元化拿地方式，持续增加土地储备。截至2020年年底，中梁共新增117个项目，新增货值约1920亿元，权益占比约60%，其中二三线城市占比92%。按项目金额计算，位列靠前的城市分别为：杭州、温州、合肥、苏州、天津、重庆及成都等省会和都市圈内的核心一二线城市。
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