官方2021年重提西海岸规划 老黄岛要逆袭？唐岛湾强调生态保护

3月25日下午，青岛市自然资源和规划局重点回答了关注的热点问题之外，也详细介绍了一波热点板块、热点区域的城建大规划、未来新蓝图，其中涉及到西海岸新区的老黄岛和唐岛湾板块。

【一】老黄岛

西海岸新区的老黄岛片区，就是现在的黄岛街道，是很多人比较关注的区域，尤其老黄岛居民，希望化工产业等尽快搬迁，实现基本的安居要求。事实上，最近几年有一些化工产业也陆续转移到了董家口化工园区，对本区域新增产业进行了限制。

据2019年官方回应称，事故后，对黄岛石化区企业实施“近限远迁”，启动黄岛石化区及其周边区域功能规划布局调整，对石化区内的各类企业实施分类搬迁调整。其中，利用董家口优越的油港建设条件，率先启动黄岛石化区码头、管线、罐区等油品物流企业的搬迁工作；石化生产企业结合国家、省、市石化产业布局调整，统筹选址搬迁。

目前，统筹黄岛石化区企业的“搬”和董家口的“建”，承载董家口油港区基础功能的石化码头、仓储罐区、油气管线、铁路装车线等一批重点项目正在抓紧建设；大炼油、丽东化工等重点项目需在全省范围内统筹。

据这次介绍，老黄岛区域现有的区域性规划为《青岛西海岸新区老黄岛片区控制性详细规划》，其功能定位为：实现青岛“迈向国际湾区都会区”发展愿景的重要载体，环胶州湾区域以商贸服务业为主导的消费型门户节点，西海岸新区以创新发展为引领的城市更新特别典范。

产业定位为：重点发展以商贸服务、旅游服务为主的高端服务业，积极发展涉海及引领周边产业转型升级的海洋科技研发产业，定向发展新能源、智能电动汽车及零部件、海洋装备制造等为主的智能制造产业，实现片区发展产城融合。

以上回复没有新意，完全是2018年11月公布的规划内容。老黄岛区域规划看起来很美好，但真正实施难度可能不小，第二条海底隧道的建设是这个片区这些年来的少有利好。

【二】唐岛湾南岸

唐岛湾作为西海岸的颜值担当，也受到很多西海岸市民的关注，北岸已经基本发展成熟，而南岸正在开发建设当中，已经入住的美院、音乐学校、艺术湾等已经赋予了南岸艺术的色彩，未来如何发展成为关注重点。

据介绍，根据《青岛西海岸新区总体规划》，唐岛湾南岸区域整体以生态保护为目标，主要用地为山体林地，建设用地则以商业设施用地、公共服务设施用地为主。

唐岛湾南岸除了美院和音乐学校等项目外，还有一个庄子与海项目，近期不时闪现，庄子与海规划有一批商墅，千万起价，有实力的高端人士可以欣然入住南岸。

金沙滩作为浴场已经日渐破落，呈现颓势，如果不是啤酒节会场支撑，恐怕早就日落西山。美景要到东北侧的东环岛看，幽雅需要到西南侧的银沙滩寻，金沙滩就是这么一个尴尬的不上不下的所在。

其实唐岛湾的银沙滩比金沙滩更有感觉，加上艺术色彩配合，南岸未来才是真正少数富人的专享。