2021年楼市传来一片“欢呼声”，那刚需购房“抄底”时机到了吗？

　　随着国内疫情的好转，线下全面复工有序开展，楼市最近也被带动起来。之前的秒光楼盘，又被深圳楼市的豪情给超越了，几千万的豪宅被瞬间秒光，似乎让大家又看到了楼市“复苏”的希望。但这种表面的风光，真就到刚需“抄底”楼市的时机了吗？

　　因为疫情的影响，整个楼市都处在冰封状态，成交量几乎为零。但因为楼市的重要性，政府不得不做出“救市”的举措，故而就出现楼市调控政策放松的局面。而叠加央行不断的货币放水政策，刺激市场的言论再次出现在市场。而这一系列政策出现，却被大家都看在眼里。如果回顾之前楼市的反应，凡是政策出现放松的迹象，房价就会出现新一轮的上涨。如今市场再现此种迹象，房价会不会再次爆发呢？

　　受此消息影响，已经有部分热点城市的房价率先做出反应，楼市开始反弹。先是秒光楼盘的出现，再接着就是万人摇号排队购房，同时土地市场也是出来火爆的新闻，一场云土拍，居然因为参与者众多，多次导致拍卖信号中断。另外，在北京，多年未见的高溢价率又是重新出现在市场。不管如何，这些信号都是指向楼市复苏的因子。

　　而伴随这些信息的出现，一些唱多者也开始“煽风点火”，鼓吹楼市将会再次爆发，还认为房价不会在此时做出下跌的举动。著名经济学家马光远就在一次直播中表示：“现在全球都在放水，国内的楼市更是如此，所以房价还未到下跌的时候。”另外，众多开发商企业也表示对未来的楼市表达出信心。

　　而这些，就可以成为各位刚需购房者“抄底”楼市的动机吗？恐怕还不够，或者说你买了，恐怕就中招了。各位先看看，唱多的诸位，要么是楼市重要的参与者“开发商”，要么是想借“楼市之手”，涨涨自己名声。在分析最近楼市反弹的迹象，更多的实际都是疫情前积压的需求，只不过现在开始签约，被开发商重新利用了一次。如果把真实的成交数据公布，刨去疫情前的一项客户，恐怕现实的成交量会非常的惨不忍睹。

　　抛开楼市的套路，而我们真实的基本面也非常之差。想必大家都关注着金融市场，最近各国的金融市场可以说是危机重重。不断的暴跌，导致各国甚至发出了禁止卖空的操作。而且各国央行都开启了货币放水的计划，美国甚至一次性将利息降至零，还发出十几万亿美元“救市”计划。但目前来看，收效甚微。同时，全球的疫情更没有达到高峰，拐点何时到来也没有最终的定论。恐怕，最大的危机还远没有到来。未来我们要接受到的危机，甚至比2008年的次贷金融危机更甚。

　　也许大家又会担心错过一次“抄底”楼市的机会，因为这些年里已经出现过好几次这样的“机会”，上车的都在少数。但这一次，恐怕不是大家所认为的那样，房价还远没到低点。当然，最近几年想要楼市大跌，恐怕也不现实。不涨不跌，稳定的波动，将会是未来楼市的常态。但处在高位的城市，房价回落是必然的趋势。尤其是城市经济发展不稳，财富分配不均衡，老百姓收入跟房价极度不匹配的城市。

　　客观来说，依小编而言，刚需买房虽然说不必太过参考房价，因为房子对你们来说是必需品。但是谁都想在价格低点，购入商品，毕竟钱是辛苦赚来的，能赚当然是最好。但是购房实在是一个费体力和脑力的活，必须看好才能下手。