加速！再加速！金融城旧改，让CBD有了想象力

　　城市运动，从未如此大刀阔斧。

　　细数一番，广州已圈出了6000亿天量旧改，黄埔66条村、花都66条村、番禺56条村……几乎要拆掉半座广州城，颇有拔山举鼎的气势。

　　当中，最具想象力的，莫过于CBD的城市更新。

　　遥想2007年，广州把改造的第一刀，落在了猎德村，为珠江新城CBD的进阶腾出了大量空间。

　　林和村旧改，成就了天河北CBD的一块重要拼图；保利琶洲村旧改，见证了琶洲CBD的风起云涌。

　　保利琶洲旧改（拆神摄）

　　这一次，城市把旧改的想象力，赋予了金融城CBD。

　　为什么？这是城市东进的首站。

　　一旦大拆大建，金融城将以全新面貌，催动广州东进的步伐，带动城市中心的东移。

　　旧改的力量

　　金融城CBD轰然而至

　　金融城旧改进度，势如破竹。

　　就在2月25日，棠下新墟位于金融城的安置房，举行了分房仪式。

　　有村民笑纳3000㎡回迁面积，即使全按150㎡计算，也至少可拿到20套房。假设可以上市交易，按周边8.5万/㎡报价，价值高达2.55亿！

　　根据规划，棠下新墟村民复建安置房总面积约32万㎡，住宅套数约1900套，总投资约12亿元。

　　从现场来看，不少南北朝向的房子一线望江，极为壮阔，更可对望保利琶洲旧改。

　　在天河还能腾出如此地块，恐怕也就金融城了。

　　但是，棠下村旧改，又何止是造富神话。

　　这座始于南宋初年建村的古村落，去年底发布了基础数据成果公示，腾笼换鸟，意味着金融城进入全新的阶段。

　　别忘了，金融城内的员村、程界东村、程界西村，旧改也在快马加鞭中，各大开发商短兵相接，谁也不愿错过金融城的未来。

　　届时，整片金融城，将革故立新，翻开新的篇章。

　　根据规划，整个金融城将打造四大功能组团，总用地面积8平方公里，开发总量超1100万㎡，仅是起步区就已出让30个地块。

　　有机构预计，未来金融城约有17.8万的高净值金融才俊进驻。

　　不难预见，一个全新的CBD正轰然而至。

　　一座金融城

　　一座城市的金融梦

　　那么，为什么是广州国际金融城？

　　皆因，它藏着一座城市乃至大湾区的野心与欲望。

　　金融兴，而城市兴。

　　很多城市，都因金融诞生很多流光溢彩的故事，比如伦敦金融城，在不到3平方公里的区域，聚集了超500家银行、保险、能源期货和债券公司，它打一个喷嚏，全球金融都要感冒。

　　在广州，承托金融梦自然是天河，2020年其以5312.79亿GDP，连续14年领跑全市。

　　从2017年开始，金融便已成为天河第一大主导产业，创下区域约20%GDP。（来源：天河政府报告）

　　国际金融城效果图

　　但对于广州来说，6.19平方公里的珠江新城，没剩下多少空白纸张，可以继续书写金融故事。

　　下一个承接者，有也只有金融城，它的位置实在太好了。

　　其一，其紧邻珠江新城，并与琶洲构筑黄金三角，随着旧改推进，可以腾出大量空间去施展金融梦。

　　其二，这是天河极为稀缺的南向望江靓地，未来难再出现。

　　其三，由金融城、鱼珠、琶洲（含大学城）协同，共81平方公里，构建广州人工智能与数字经济试验区，未来产生10800亿元的营收。（来源：南方+）

　　金融城更扛起重任，将打造人工智能与数字经济发展全球优选地，重点发展数字金融、数字贸易、数字文创、大数据、区块链、在线文娱等产业领域以及各种消费新业态、新模式。

　　正因如此重要，去年9月科技部发布公告，支持广州建设国家新一代人工智能创新发展试验区，意味着金融城跃升国字号平台。

　　广州十四五规划明确指出，支持广州国际金融城打造粤港澳大湾区金融合作示范区。

　　同时，广州更提出66条措施，加大金融支持粤港澳大湾区建设力度。

　　3月初天河区政府工作报告指出，2020年天河区凝聚全区之力做大做强重大平台，广州国际金融城完成年度投资165.2亿元，增长1.2倍。

　　省、市、区多管齐下，大手笔的金融城，想象空间何等宏伟。

　　核心0.2平方公里

　　浓缩金融城精华

　　金融城蓝图8平方公里，核心在于1.32平方公里的起步区。

　　9年建成，大批金融大鳄开疆拓土，如今已汇聚超60家世界500强金融总部。未来，更将崛起450米金融城地标，呈现沿江多峰簇群形态。

　　政府豪掷超13亿，在此打造金融城站交通枢纽，汇聚广佛城际、4号线、5号线、APM、公交车、出租车、自行车等交通设施，换乘距离≤200米，一线串联珠江新城、琶洲、广州南站、白云机场等核心区。（来源：中国广州发布）

　　甚至，还专设一座值机大厅，可预先办理值机和行李托运，再去机场候机。

　　值得一提的还有面积达213万㎡的地下空间，相当于3.6个珠江新城地下空间，体量之大，广州前所未见。

　　而起步区核心，就在于0.2平方公里的金融方城，这是中心的中心。

　　金融方城由大师何镜堂领衔操刀，按照《周礼﹒考工记》中的“方正”形制打造，同时参考中国传统九宫格划分16个地块，强调中轴对称，分别设四个大门，“方城”外部流水环绕，和中国古代名城有异曲同工之妙。

　　其定位，是区域金融监管与总部区，堪称金融城C位。

　　它，被誉为“广州华尔街”。

　　这里以一行两局（中国人民银行广州分行、广东证监局、广东银保监局）为龙头，集聚南方财经全媒体集团、广发银行、南粤银行、新华人寿、平安不动产、万联证券、中国人寿、太平保险等重磅企业，一支超强“金融梦之队”已集结完毕。

　　金融方城效果图

　　这就是金融城的心脏与中枢。

　　随着金融城的爆发，属于广州的大金融时代即将到来。

　　湾区金融大脑

　　保利南方财经大厦封顶

　　就在2021年，金融城将迎来集中封顶的关键时期，预计8大项目落成。

　　拆神获悉，就在近日，金融方城首发项目——保利南方财经大厦已成功封顶，成为金融城最早封顶的一批大厦！

　　它的出现，让金融城有了一座封面，一座门户。

　　保利南方财经大厦已封顶

　　保利与南方财经全媒体，双强联袂

　　保利南方财经大厦，由央企保利与南方财经全媒体集团联合打造。

　　保利发展，被誉为“商业中轴开发专家”。

　　在商业版图的擘画上，一举铺开超500万㎡的开发量，从第一代中心天河北中字系甲级办公楼，到珠江新城保利中心七子，再到琶洲、鱼珠、金融城……但凡中心，必有保利。

　　就在2020年，保利以28.5万㎡的成交面积，79.6亿元的成交金额，成为广州商办物业成交双料销冠！（涵盖公寓、写字楼，数据来源：克而瑞）

　　南方财经全媒体集团，是难得一见持有全媒体牌照的财经媒体，掌握庞大的数据基础和娴熟的技术，将在此落地南方财经全媒体集团总部。

　　双强联袂，将打造财经数据中心。

　　金融城，从此有了数据大脑。

　　据悉，保利南方财经大厦为新型金融提供基础配套，以5G、大数据、云计算、人工智能、区块链等核心技术为支撑，引进国家金融管理部门、全国性金融机构在广州建设的信息化平台、信息服务中心和数据备份中心，吸引国内外最领先的金融数据、财经信息领域龙头企业，共同打造金融数据、财经信息产业总部集群。

　　十字路口，500米地铁，600米城轨

　　在位置上，项目更是占据交通C位。

　　从项目出发，直线距离约500米，即可抵达地铁4号线与5号线交汇的车陂南站。

　　仅需1站即可抵达琶洲，5站直达珠江新城，拥抱广州的万千璀璨。

　　与此同时，项目邻近建设中的广佛环线金融城站，直线距离约600米。

　　这条城际大动脉，一线串联白云机场（在建）、广州南站（在建）、广州北站（已通车）、佛山西站（规划）等众多城市枢纽。

　　就在保利南方财经大厦，商务人士可轻松往返高铁、机场，通达粤港澳大湾区，何等便捷。

　　并且，项目所立之处，还有“五横四纵”立体路网。

　　通过中山大道、黄埔大道、花城大道、华南快速、科韵路、车陂路等城市主干道，可畅快行驶，穿梭广州，乃至联通珠三角。

　　这，就是一座核心商务地标该有的交通效率。

　　世界大师执笔，造岭南文化地标

　　既然地段天赋异禀，在项目雕琢上自然不可辜负。

　　为此，保利南方财经大厦特地聘请了众多大师，包括上海UA尤安设计公司、怡境国际设计集团、gensler国际设计事务所共同为项目操刀。

　　其中，上海UA尤安设计公司，是虹桥会展中心的锻造者，实力可见一斑。

　　在大师的手笔下，融入了广州传统建筑元素——骑楼。

　　同时，以丰富的线性肌理为基调，配合现代简约折线，渲染出现代与古典兼容的建筑风情。

　　一座岭南特色文化地标，跃然而出。

　　保利南方财经大厦效果图

　　当然，办公体验也极为优秀。

　　其南向望江，目之所及，是千年流淌的珠水，恢弘霸气的金融城，对望光芒万丈的琶洲，在此阅尽广州的现在与未来。

　　而写字楼内部，配备了24小时VRV空调，既能调节温度，又保障了办公的舒适度。

　　同时，运用三层中空LOW-E夹胶玻璃，更低碳节能，甚至还可开启窗扇，任凭江风闯入室内。

　　如今，项目已取得预售证，在售建面约340-520㎡临江超甲级写字楼。

　　这是一个难得的机会。

　　保利南方财经大厦的出现，让你有了一个拥抱城市战略，享受产业升级红利的契机。

　　在金融大时代背景下，想把握城市能级，就看你的速度了。

　　地址：广州市天河区临江大道北岸文化公园附近（导航保利南方财经大厦营销中心）