城市越大,人口就越多,环线也就越多,人们的通勤时间成本也就越低,于是对于上班族而言,地铁无疑成为了最好的通勤工具。
据全国地铁运营里程的最新排名,郑州的轨道交通里程达到了245.23公里,已经超过了青岛、大连和苏州,全国排名第12位,中部6省会中也仅次于武汉。
然而在2019年的时候,郑州的城市轨道交通里程仅有154.68公里,排名全国第15位,仅一年的时间,轨道交通里程数就增加了近100公里。
然而郑州对于地铁的建设仍然具有野心,2021年,预计8条地铁线路在建。
据今年2月份发布的报告来看,2021年预计新增通车里程26公里,其中就包括城郊铁路二期8.98公里和6号线一期首通段17.63公里。
如此看来,2021年距离6号线即将开通的脚步越来越近。
地铁6号线一期,连接荥阳和惠济,通过中原区、二七区与郑东新区,并同时向西连接荥阳洞林湖区片区,强化主城与荥阳的区域联系。
鑫苑金水观城
地铁口:姚砦站直线距离730m/燕庄站直线距离500m
点评:目前鑫苑金水观城已经接近尾盘,单论位置来说,金水观城在主城区还算不错,距离已经开通的地铁1/5号线均较近,步行10分钟即可到达,未来再有6号线加持,稳妥妥地铁三线环绕。就目前剩余的房源来说,这价格买得起买不起的,就只剩愿者上钩。
清韵颐景苑
地铁口:未来大道站直线距离670m
点评:清韵颐景苑位于金水区郑汴路与玉凤路交叉口向北80米路东,项目一直卖得不温不火的,规划户型来看,高层户型小户型不少,区域也比较成熟,但周边大环境以建材市场为多,典型的本土小开发商。
宏光揽境
地铁口:小营站直线距离670m
点评:小开发商是就是事比较多,最近有因为团购骗局惹上了官司,事情的真相到底是什么先不说,项目总占地52亩,总建筑面积约20万方,一共规划了8栋高层住宅,容积率 2.98,虽说靠近北龙湖,但是整体来说也就一般般,这个项目的开发商本身实力也就一般,最大的保障也就是不烂尾了。
康桥诸子庐
地铁口:小营站直线距离1200m
点评:康桥目前最高端的产品,位于北龙湖,买这个房子的人估计也就不看是不是靠近地铁口了吧!
保利珑熙
地铁口:小营站直线距离790m
点评:2021年北龙湖第一个维权的楼盘,做工混乱,粗制乱造,虚假宣传。
正商祯瑞上镜
地铁口:小营站直线距离1100m
点评:靠近地铁也买不起,不如不说。
康桥玖玺园
地铁口:秦岭路直线距离260m
点评:康桥玖玺园,位置相当不错,中原区老城区内,周边生活配套充足,交通便捷,出门就是地铁6号线秦岭路站,还有稍远一些的地铁5号线桐淮路站,标准的地铁盘,周边还有多条城市主干道。但是整体来说容积率较高,单元内户数较多,居住的舒适性达不到。
汇泉西悦城
地铁口:金马路直线距离950m
点评:汇泉西悦城这几年销量一直在下滑,维权问题太严重了,交付时总能有维权的声音,品牌的影响力直接受损,在售八期靠近地铁6号线和14号线,教育方面靠近郑州市第九十中学。
永威西郡
地铁口:泉州路直线距离200m
点评:永威在郑州的口碑还是非常不错的,目前正在卖三期,采用中轴对称布局,保证通风采光和视野的通透性,整体户型设计中规中矩,自己规划有小学和商业,生态方面有须水河、南水北调运河和植物园。
盛世卧龙城
地铁口:昆仑路直线距离200m
点评:盛世卧龙城的区位跟康桥玖玺园差不多,靠近在建的地铁6号线昆仑路站,位于主城区,各项生活配套都非常成熟,距离中原万达也不是很远,周边还有河南省第三人民医院和航海西路小学、淮河路小学、华山路小学等5所知名小学。
中博珑誉园
地铁口:货栈街站直线距离530m
点评:中博珑誉园管城区二环内的楼盘,周边配套成熟,靠近6号线地铁口,不过项目北侧距离陇海铁路较近,可能会噪声比较大,而且小区的容积率较高,居住环境一般。
恒大山水城
地铁口:湿地公园站直线距离500m
点评:从2013年恒大入驻洞林湖到如今,这个2000亩的大盘终将告一段落,恒大山水城也是恒大的流水线产品,整体建筑风格散发着土豪的味道,喜欢这个风格的可以一试。
东原阅境
地铁口:湿地公园站直线距离860m
点评:东原阅城和东原晴天见交房后,东原在郑的口碑已经快跌入低谷,东原阅境的地理位置也不是非常的优越,一期占地90亩,4栋高层,15栋洋房,整个地块狭长,远郊盘本来就难做,再加上口碑的下滑,优势不是很明显。
郑州碧桂园
地铁口:洞林湖站直线距离430m
点评:郑州碧桂园,碧桂园郑州首秀项目,如今在卖五期了,项目整体的把控还是有很多不足,还是希望开发商多多关注质量,而不是一味追逐规模。
福晟南山府
地铁口:洞林湖站直线距离740
点评:福晟府系郑州首作,还是颇有亮点的,作为郑州首家坡地洋房,高低落差达到12米,整个景观区临湖而建,落差20多米,细节上非常用心,不过面积段大,不容易被接受。
结语
6号线一期的线路可以说加强了郑州西南与北龙湖之间的联系,不过荥阳的楼盘相对来说对郑州普通刚需购房者吸引力较小,购房者可以相对地多关注常西湖新区、中原新区和6号线1期东段途经的楼盘。
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