掉队的“华南五虎”，合生创展靠炒股赚了80亿

　　
近日，合生创展发布财报，实现营业收入 343.71 亿，同比增长 84.79%，归属股东净利润 136.34 亿，同比增长 43.73%。

　　有意思的是，收益和利润上涨的背后，是合生创展在股市中大赚 80 亿。

　　" 本集团于 2020 年录得投资收入 80.30 亿港元（2019 年：零），投资包括于香港、中国大陆及美国的上市股本证券以及于香港及中国大陆的非上市股本及债务证券。"

　　据了解，合生创展的投资标的主要是小米集团、平安健康、汇丰控股、中国移动和美股上市公司 Sea Limited。

　　相较于炒股能力，合生创展的销售能力便显得有些薄弱。

　　" 合生创展才是地产界的隐形航母 "，万科创始人王石在 2004 年感叹道。

　　那年，合生创展销售额突破 100 亿元，成为国内第一家达到百亿规模的房企，并与恒大、碧桂园雅居乐、富力合称为地产界 " 华南五虎 "。

　　十多年过去，超 40 家房企销售额突破 1000 亿，当年与合生创展同起同坐的恒大和碧桂园在全口径金额上已突破 7000 亿。

　　反观，合生创展 2020 年仅实现合约销售额约 358.34 亿元，同比增长约 53.7%，其中包括物业销售合约额 344.56 亿元及装修业务合约销售额 13.78 亿元。

　　相比于其他全国布局的房企来说，合生创展较为 " 专一 "，只锁定几个主要城市。

　　财报数据显示，2020 年合生创展在广州的合约销售额为 128.43 亿，在惠州的合约销售额为 16.6 亿元，占比合约销售总额 41%。

　　北京及天津的合约销售额合共为 130.92 亿元，占合约销售总额的 36%，上海销售额为 82.39 亿元，占合约销售总额的 23%。

　　同时，在拿地上，合生创展也比较佛系，截至 2020 年末，集团的土地储备达 3044 万平方米，同比减少 2.2%。

　　在业绩会上，合生管理层表示，2021 年合生创展销售目标为 500 亿元。

　　虽然加快了脚步，但不得不说，合生创展已经掉队了。

　　ZAKER 新闻出品

　　文 / 谭晓洋