阪急百货中国首店4月开业、杭州恒隆广场商业2024年落成…

铱星导读

本周，赶在五一、甚至清明小长假消费高峰到来之前，多个项目和品牌官宣动态及开业消息：武汉恒隆广场3月25日开业，杭州恒隆广场零售部分2024年落成；宁波阪急百货4月16日开门迎客，带来360余个品牌，其中包括150+首店；杭州融创InS.Park将于4月30日试营业；潮玩集合店X11全球旗舰店华南首店落户东莞海德•汇一城，5月开业；特色文旅品牌「罍+村」全国最大门店进驻上海正大广场，下月亮相营业。

1.深圳罗湖披露“十四五”规划，拟建粤港澳大湾区免税城

3月16日，深圳罗湖区政府就《罗湖区产业发展“十四五”规划》(征求意见稿)向社会公众征求意见。其中，提出要打造跨境消费中心，加快推进国贸免税城项目，建设粤港澳大湾区免税城。据21世纪经济报道分析称，此信号与此前深圳盐田区、前海片区将落地市内免税店等业务的消息同频共振，既勾勒出深圳市抢抓免税业务的蓝图，也透露出免税店落地深圳市内似乎已经板上钉钉。据悉，罗湖区正积极与中免、深免对接，加快推动国贸大厦免税城项目落地。

深圳国贸大厦，图源：网络

2.中国中免拟投资36.9亿元建三亚国际免税城一期2号地项目

3月18日，中国中免发布公告称，其全资孙公司中免（海南）投资发展有限公司，拟投资36.9亿元用于三亚国际免税城一期2号地项目建设，将项目建设成为集免税商业与高端酒店为一体的旅游零售综合体。公告显示，三亚国际免税城一期 2 号地项目（暂定名）位于海棠湾一线海景区域内，用地面积为 10.88 万平方米，总建筑面积约为 17.25 万平方米。据了解，该项目免税商业部分计划建设周期为 21 个月，酒店部分计划建设周期为48个月。项目建成后，将与三亚国际免税城、三亚海棠湾河心岛项目有机结合，业态互补，打造三亚海棠湾一站式高端旅游消费目的地。据悉，三亚国际免税城即为三亚国际免税城一期1号地项目，该项目于2014年9月营业，总建筑面积约12万㎡，汇聚了近300个国际知名品牌，是目前全球品牌多、业态全、规模大的单体免税店。

三亚国际免税城，图源：中免集团官网

3.武汉恒隆广场将于3月25日开业，杭州恒隆广场零售部分2024年落成

近期，武汉恒隆广场官宣项目将于3月25日开业。武汉恒隆广场总建筑面积17.7万平方米，融合时尚潮流、国际餐饮、生活品味、娱乐休闲，打造武汉新奢圣地和一站式品质生活目的地。项目已引进约300家店铺，其中约110家是武汉首店、独家店、旗舰店。此次开业，武汉恒隆广场还将带来“一切从新”互动装置及三件首入武汉的独家艺术品，进一步丰富商场内部空间，融合前沿AR科技与时尚艺术的多元体验，创造全新的沉浸式打卡圣地。

武汉恒隆广场，图源：企业官网

3月17日，恒隆地产宣布杭州恒隆广场引入杭州首家文华东方酒店。资料显示，杭州恒隆广场是恒隆在中国内地第11个大型商业项目，位于杭州下城区武林商圈。杭州恒隆广场项目总楼面面积约19.4万平方米，包括购物商场、办公楼及酒店。其中，杭州恒隆广场预计于2024年分阶段落成，首阶段以零售体验及办公楼为主，酒店及综合体的其余部分则预计于2025年竣工。

杭州恒隆广场效果图，图源：企业官网

4.宁波阪急4月16日开业，项目引进360余个品牌，其中包括150+首店

3月17日，宁波阪急微信公众号宣布项目开业时间为4月16日，入驻品牌就此曝光。据了解，宁波阪急位于宁波鄞州区东部新城，北至宁东路、南至宁穿路、西接和源路、东临海晏北路，由杉杉集团与阪急阪神百货合作，总建筑面积23万平方米，项目结构为地上六层和地下三层，将带来360余家品牌，其中150余家为首店。这是知名日本零售商H2O Retailing在中国内地的首个阪急百货项目，也是海外首个落地项目。

宁波阪急百货，图源：项目微信公众号

5.杭州融创InS.Park将于4月30日试营业，商业面积8万方

杭州城北融创•运河印二期商业部分——融创文旅InS.Park将于4月30日启动试营业，这是融创文旅首进杭城的商业项目，也是其首个城市商业。项目总体量8万方，位于杭州市拱墅区祥泰街398号，将重点打造新青年夜生活引力场、餐饮娱乐体验、家庭亲子主题三大特色街区，已引进多元宝贝世界（浙江首店）、 万里目少儿成长中心（浙江首店）、卓可可宠物店（浙江首店）、星巴克宠物友好概念店、麦当劳、魅KTV、娱乐星空主题酒吧、密室逃脱等全球百家知名品牌。

杭州INS.PARK，图源：项目微信公众号

6.潮玩集合店X11全球旗舰店华南首店落户东莞海德•汇一城

即将于5月开业的X11东莞海德•汇一城店为品牌全球旗舰店华南首店。门店占地面积近 3000㎡，位于海德•汇一城一区，鸿福路地铁B2出口直达。相比此前开设的标准店，这次 X11亮相的是更大空间、更高规格、品类更全、设计更全的全球旗舰店。另外，除东莞外，X11全球旗舰店将在上海、成都、武汉、沈阳同时落地。据了解，X11 是KK集团继KK馆、KKV、THE COLORIST调色师后推出的第四个品牌，产品涵盖盲盒、手办、BJD娃娃、拼装模型、精品模型、二次元、图书、潮流饰品、潮流文创以及艺术潮玩等品类。

X11东莞海德·汇一城店，图源：海德汇一城订阅号

7.对标超级文和友？全国最大「罍+村」进驻上海正大广场，下月开业

近日，合肥罍街微信公众号宣布全国最大的「罍+村」正式落户上海陆家嘴正大广场6层，并将于4月掀开神秘面纱。据悉，上海「罍+村」占地约4000平米，融合徽派和海派文化，聚集47家店铺，为集文创、社交、非遗、美食于一体的体验空间。据介绍，罍+村是合肥滨湖集团旗下罍街文旅公司打造的集民俗、美食、文化、城市记忆等多位一体的特色文旅品牌，定位城市记忆体验馆，传承和发扬传统饮食文化，打造独具特色的城市美学聚集地。2017年7月21日，罍+村在罍街首次开村，截至2021年3月，已有罍街、半边街、黉街、鼓楼、心悦城等6个落点，经营总面积20000平方米，拥有2000余户合作商户，6000余种集物、风味，年服务客流量1000余万人次，年营业额超过1亿元。

上海「罍+村」效果图，图源：合肥罍街微信公众号

8.Burberry发布首个与王者荣耀联名皮肤

近日，英国奢侈品牌Burberry发布与王者荣耀跨界合作宣传片，短片中瑶妹身穿由Burberry首席创意总监Riccardo Tisci为她量身设计的新衣翩翩而来，特别演绎本次跨界联动主题「瑶自然之灵」——它承袭了瑶妹在原本英雄设定中对于人与自然共生关系的东方哲学思考，同时呼应了Burberry长期以来关于人与自然共生关系的探讨，虚拟与现实世界无缝衔接。截至目前，相关话题“王者荣耀Burberry”浏览量逾2041万，相关微博贴文转发评论点赞数超过2万。

图源：微博

9.招商局商业房托基金2020年租金收入3.13亿元，今年将加大零售商业项目投入

3月16日晚间，招商局商业房托基金（01503.HK）公布2020年全年业绩。报告显示，招商局商业房托基金2020年收益总额约为3.7亿元，较2019年的收益减少2230万元。租金收入总额自2019年同期的3.35亿元减少至3.13亿元，减幅为6.7%。招商局商业房托执行董事郭瑾表示，收购资产是公司战略重点，由于目前的项目主要为写字楼，故更倾向北京上海等地的零售物业，使区域布局、投资组合业态比例更趋向均衡，当然也不排除在深圳寻找收购项目。

深圳南山花园城购物中心，图源：招商局商业房托基金官网

10.嘉里建设2020年实现收入145.26亿港元 ，内地投资物业收入35.2亿

3月18日，嘉里建设有限公司（00683.HK）发布了截至2020年12月31日止年度全年业绩。报告期内，嘉里建设录得收入145.26亿港元，同比下降19.41%。其中，销售收入85.19亿港元，同比下降23.67%；酒店收入11.8亿港元，同比下降39.58%；租金收入48.27亿港元，同比下降1.71%。据铱星云商查阅，嘉里建设内地已落成投资物业2020年贡献收入 35.2 亿港元（2019年：36.36 亿港元），毛利则为 26.72 亿港元（2019年：27.82 亿港元），收入及毛利分别按年减少 3%及 4%。集团2020年总毛利率为58%（2019年为50%），股东应占溢利为54.03亿港元。嘉里建设表示，投资物业在2020年表现不俗，对未来保持审慎乐观态度，深圳前海嘉里中心一期正陆续投用，出租率稳定上升。

深圳前海嘉里中心效果图，图源：企业官网

11.凯德中国商管董事总经理袁嘉骅加入招商蛇口，出任招商商管总经理

据多方媒体消息，凯德中国商管董事总经理袁嘉骅近日已从凯德集团离职并加入招商蛇口，并将出任招商商管的总经理。招商蛇口对媒体也确认消息属实。资料显示，袁嘉骅此前是凯德集团(中国)商用管理董事总经理。袁嘉骅自1996年加入凯德集团，先后担任凯德商用中国商场总经理、项目总、华南区、东北区、华中区、华北区董事总经理等职位，行业实操经验丰富。对于此次人事变动，业内颇多猜测，尤其是招商蛇口在过去一年突出商业变化，成立了资产管理中心，组建专业团队，重构招商商管、招商伊敦两个专业管理平台，此次人事变动是否意味着招商蛇口在资管方面进一步发力？

袁嘉骅，图源：和讯网

12.大悦城地产：由伟接替周政出任董事长兼执董

3月17日，大悦城地产有限公司公告，披露有关近期人事变动的最新进展。根据最新公告，由伟代替周政获委任为大悦城地产公司董事长兼执行董事，以及执行委员会主席提名委员会主席及授权代表。而刘云获委任为大悦城地产非执行董事。此前的3月15日，大悦城控股宣布公司董事长周政、董事姜勇提交的书面辞职申请。其中周政因工作需要，其在公司控股股东中粮集团的工作发生调任，申请辞去公司董事、董事长职务及董事会专门委员会委员职务；姜勇因工作调整原因，申请辞去董事职务及董事会专门委员会委员职务。资料显示，2019年11月14日至2021年3月12日期间，由伟担任中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。

13.叶挺辞任印力集团合伙人、副总裁及上海公司总经理，姚海波接任

近日，市场消息称，印力集团合伙人、副总裁兼上海公司总经理叶挺离职，原上海南翔印象城MEGA总经理姚海波接任。媒体据此向印力集团方面求证，后者回应称，印力上海城市公司首席合伙人叶挺因个人原因辞去目前职务，公司充分尊重叶挺的个人意愿。叶挺离任后，将由印力上海合伙人姚海波接任印力合伙人兼印力上海城市公司首席合伙人职务。公开资料显示，叶挺于2009年加入万科，历任上海万科商用事业部总经理、上海万科商业资产管理中心总经理、上海万科助理总经理、上海万科商用资产管理有限公司总经理。并在万科收购印力之后，担任了印力集团合伙人、副总裁兼上海城市商业公司总经理。

14.刘晓彬辞任万达电影董事、执行总裁，万达放弃全球最大影院AMC控制权

3月17日，万达电影（002739.SZ）发布公告称，董事会于当日收到公司董事、执行总裁刘晓彬提交的书面离任申请。刘晓彬因个人原因申请辞去公司董事、执行总裁职务，同时辞去董事会战略委员会和提名委员会委员职务。万达电影表示，刘晓彬的离任不会导致董事会成员低于法定最低人数，不影响公司董事会正常运转和公司经营工作的正常进行，其离任申请自送达董事会时生效。截至本公告披露日，刘晓彬直接持有公司股份104,400股。

另外，3月15日，美国最大院线运营商AMC娱乐控股表示，在其2020年创纪录亏损46亿美元后，大连万达集团已放弃了对该公司的控股权。根据此前AMC院线披露的2020年报显示，目前，万达在该公司的持股和投票权均已削减至9.8%，但仍保有其两个董事会席位，继而仍是该公司最大股东。

15.黄峥辞任拼多多董事长，平台年活跃用户数超越阿里

3月17日，拼多多创始人黄峥宣布将董事长职位交棒给现任CEO陈磊。黄峥明确承诺，个人名下的股票在未来3年内继续锁定，不出售。黄峥表示，辞任之后想去做一些食品科学和生命科学领域的研究。不过，在拼多多的股东名单中，黄峥目前的股份为29.4%，仍为拼多多第一大股东。同日，拼多多发布2020年第四季度及全年财报。截至2020年底，拼多多年活跃买家数达7.884亿，成为中国用户规模最大的电商平台。拼多多年成交额(GMV)为16676亿元，同比增长66%，非通用会计准则下(Non-GAAP)，拼多多全年归属净亏损为29.65亿元，较上一年同期收窄。

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