瞰景C位+大西安中轴！揭秘沣河高端住宅“天花板”

房凭“江”贵，不仅是中国，也是世界楼市的价值体现。飞溅的海浪、奔腾的江水、静默的湖水，人与水的情感对话构成了缤纷的“水生活”。随着国内城市的发展，钢筋水泥的“森林”充斥着城市，雾霾侵袭着空中的云彩、林中的水景……自然景观旁的住宅越来越走俏，特别是临海、依江、傍湖、滨河的房子，更成为现代人居的宠儿。

生而绝版 难以复制

纵观古今中外，城市文明大都起源于江河，江河也逐渐成为一座城市最繁华地段以及灵魂所在。这种对水的执着，对江的偏爱，到现在已逐渐演变成当代人们品质生活的象征和符号。

将视角放置长安，沣河作为西咸水域生态最好的河流，向来被住宅市场所重视，曾震惊西安地产界的那场“沣河土拍”，便可见人们对它的偏爱。

然而，一座城市江河景观是稀缺和有限的，无论在哪儿，都被认为是自然环境稀缺性和地段人文的不可复制。而且，从长远来看，随着政府对生态环境的严格把控，临水而居的住宅稀缺性特征将越来越明显。

位于沣河水系之滨，且正好处于湾区位置，“独享黄金水岸线第一排”的奥园·璞樾湾，由此更显“臻稀”。南瞰千年沣河不急不缓静静流淌，北眺约256亩沣河森林公园随微风轻摇慢舞，1200亩沣河湿地公园尽在咫尺，200米宽景观绿化带触手可及……如此体验，哪怕是在西安众多高端改善项目中也相当罕见。沣河“瞰景C位”之名，奥园·璞樾湾当之无愧，它的存在，给后来者画上了一个难以打破的天花板。

双轴交汇，核心区位

比滨水河景更稀缺的，是“河轴+中轴”。除了滨临久负盛名的沣河，奥园·璞樾湾还位于另一条代表城市发展肌理的发展轴之上，那便是大西安新中心新轴线。

2017年，随着西咸新区规划（2016-2030）公布，《大西安新中心新轴线综合规划》也随之确定。一条全长80公里的大轴线，贯穿西咸新区南北，串联空港新城、秦汉新城、沣西新城、沣东新城，以及能源金贸区、科技统筹区、文化生态区这三个未来西咸新区的产业区或城市功能区。其中，能源金贸区，落位于沣渭三角洲，毗邻大河，主掌金融，承担着建设大西安新中心新轴线和中央商务区的重要使命。

市场主体数量在一定程度上能够反映区域经济发展活跃度。能源金贸区从挂牌伊始仅有的374家企业，到如今超过6000家的市场主体，完成新增注册资本410多亿元，其中还不乏中建交通西北总部、中国电建西安总部、7-11陕西总部、京东健康等世界超级企业群。这足以反映能源金贸区近些年改革创新之成效，也能看出其未来发展之潜力。今年开年刷新西安土拍新高、27家知名房企争相抢购的那宗地块，则体现了住宅市场对其寄予的热切厚望。

而奥园·璞樾湾，占位能源金贸区核芯地脉，对望10个超高层、37个超级产能、4.2万企业群，将以超越高新CBD的磅礴实力，共同兑现城市独有的战略利好。

醇熟配套，人文传承之地

位于双轴交汇处，既有浐灞的水岸与宜居，也有高新的繁华与雄厚产业，于此拥有一套住宅，纵立城市发展脊梁，横揽千年悠悠沣河，是多少人梦寐以求的事？再加上三横四纵、直通地铁的交通配套，享受闲暇时光的畅快出行；社区配建9班幼儿园，周边的西工大阳光城小学、陕师大奥园小学、西咸高新小学、西工大启迪中学、陕师大奥园中学、西咸高新学效等顶级教育资源，提供一站式教育配套；华润万象城、吾悦广场、宜家家居等诸多商业集群，打造无穷娱乐空间；三甲医院咸阳中心医院、二甲医院咸阳肿瘤医院、即将建成的三甲医院沣东新城国际医院等医疗配套，为健康生活保驾护航……充分诠释了“千亿奥园”的分量与含义。

高端ONE系，重构时代豪宅新标准

优越的区域位置、醇熟的各类配套，铸就了奥园·璞樾湾高端住宅的声名，然而，这还只是它的冰山一角。观瞻世界豪宅的气魄，力求重构时代豪宅新标准，才是它领衔沣河众多高端项目的关键。

众所周知，奥园·璞樾湾的前身绿城留香园，曾是绿城的TOP系产品，备受西安高端改善市场期待。后因种种原因，转手奥园。接手项目后，出于尊重已经购买项目的业主，奥园按照原有设计和装修方案进行住宅建造，同时加入了自身的新理解和规划，打造出了相当震撼的效果。第一阶段的1、2、5号楼以及第二阶段的3、6、7号楼一经推出，便被抢购一空。

可奥园想要的，并不只是项目的热销告罄，而是重构时代豪宅新标准，打造大西安CBD名片级产品。于是，二期奥园·璞樾ONE应运而生。奥园·璞樾ONE的操盘者曾提到，“二期才能完全诠释奥园的产品力”。确实，站在巨人的肩膀上固然更容易成功，但也容易被限制。另起炉灶的奥园·璞樾ONE，则让精研豪宅产品的奥园充分发挥了自身的“产品力”。

为了让购房者更加充分感受一线河景的优势，奥园·璞樾ONE在项目规划设计、户型雕琢等方面进行了凝练与升级：科学的风光定位系统，户户瞰景；3.15米起步的层高，宽景阳台，270°揽景大窗，沣河美景尽收眼底；同步全球镜面泳池设计，带来无边镜面泳池的梦幻湛蓝；西门子、高仪、博世、日立、蒙娜丽莎、施耐德等国内外一线品牌装修材料的顶配装标，尽显顶配精装的匠心雕琢……

放眼奥园产品体系中的TOP产品线，“ONE系”向来都是所在城市的品质领跑者，澳元半岛ONE、奥园麓语ONE，皆是如此。在西安，也不会例外。奥园·璞樾ONE的出现，不仅打造了奥园在西安的标杆之作，深刻诠释了奥园的“产品力”，也将进一步提升沣河高端项目的天花板，为“西安陆家嘴”，增添一个“汤臣一品”般的豪宅名片。