房地产才是第一造富产业?
20多岁就能退休!
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周六,Bondi Beach的一套顶层公寓在拍卖会上以2010万澳元的价格售出,成为澳大利亚有史以来最昂贵的公寓拍卖。
由前世界冠军帆船运动员James Mayo拥有的住宅,吸引了七名竞标者,该房产在五年内价值翻了一番。它在2016年的最后交易价格为980万澳元。
该公寓拥有可以俯瞰Bondi Beach的四个卧室。
七个竞标者总共进行了65次竞标。
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该公寓是澳大利亚有史以来拍卖中最昂贵的公寓,
也是所有拍卖中最昂贵的住宅物业之一。
去年九月份以2460万澳元的价格售出了一套五居室的Vaucluse房屋,打破了澳大利亚的拍卖纪录。
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Lachlan Murdoch在2009年以2300万澳元的价格买下了Bellevue Hill的房屋。
Bondi Beach公寓的出售也接近Bondi Beach在2013年创下的2100万澳元的郊区纪录,当时富豪基金经理Will Vicars在该区域买了一套双层顶层公寓。
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长期看来,地产行业是澳大利亚过去几十年的造富产业。
2010年,悉尼一对情侣Mina和Scott O'Neill购买了他们的第一处投资物业,当时,他们还只是刚上大学的学生,那个时候只有20岁的他们就选择退休,不再工作。
他们选择做了什么?
他们为拼凑6万澳元的存款而努力了多年,最终,当时的他们很高兴以48万澳元的价格在悉尼的Sutherland Shire买了一套大房子。
这所房子每周的租金收益为670澳元,
如今已经增长到1050澳元。
存了两年钱后,这对夫妇于2012年在悉尼的Maroubra又购买了一个房产,在那里住了一年。
然后,他们决定以大约425,000澳元的价格在Macquarie港口购买商业地产,以增加投资组合。
这些单位每周的租金高达800澳元。
如今,他们的投资组合中共有28处房地产,总价值为1,730万澳元,贷款价值比约为60%。
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他们的租金收入非常之高,每年约190,000澳元,以至于前工程师O'Neill和前市场商人Mina都在大约四年前辞职了,提早进入退休阶段。
现年31岁的O'Neill和29岁的妻子是全职房地产投资者,他们每年至少要花三个月的时间旅行。
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他们还成立了自己的住宅和商业买家代理机构Rethink Investing,不过,这是“偶然”产生的。
O'Neill夫人说:“人们开始来找我们,所以生意完全是偶然的。我们不想这样做,无意的发展到现在我们很忙的地步。”
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这对夫妇说,
他们成功的关键是
他们决定进行多元化经营,
并寻找有机会增值的房地产。
除了在悉尼的头两次购买以外,这对夫妇还在澳大利亚其他地方进行了投资,包括在布里斯班,黄金海岸,纽卡斯尔和珀斯。
他们拥有住宅和商业物业的组合。
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“与我认识的其他人相比,我们的投资方式有所不同。如果我们在悉尼购买了第三处房产,那可能也是一个不错的选择,但会影响我们的现金流,如果没有现金流,我们将无法退休。”
“我们认为悉尼的房价过高。你可以以325,000澳元的价格在距布里斯班中央商务区35分钟的地方买房。在悉尼,则要150万澳元。”
20多岁就能退休,这种故事看的人确实非常羡慕呐。
来源:https://www.domain.com.au/news/sydney-auctions-bondi-beach-penthouse-sold-for-20-1m-setting-apartment-auction-record-1037315/
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