鹅厂最让人羡慕的福利，就是50万的住房免息贷款，而这个福利，帮助了很多鹅厂的年轻人在工作几年内轻松置业，而我们这次采访的主角，就是其中的一位。
在鹅厂门口遇见他时，这个表情严肃五官端正的男孩子，打扮时髦，看起来很年纪不大，如果不说，可能我也猜不到，仅仅工作六年的他，已经有了一套价值千万的房产。
“其实我这次买房，并不是第一次买。”
提到自己目前的千万资产，小W很平静。
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小W一毕业就来到了深圳，成为了鹅厂的一名小企鹅，工作三年后，在鹅厂的50万补贴和家里的少许支持下，用光自己的积蓄，在深圳上了车。
这套400万买入的50多平的小两房，和他的工作地点挨得很近，无论是打车，走路，通勤都能够控制在很短的时间内，也让他省下了一大笔买车费用。
如果是一直下去，生活也是足够舒适，可是到了2020年，一场疫情后，楼市苏醒了。
“开始我没注意房价涨幅，是我一个住在同小区的朋友，他决定趁着这个房价涨了的时机，动一动，把自己的旧房子卖掉置换一套更大的房子，换成更有价值的区域。”
朋友不仅自己打算换房，也鼓动他一起去置换一套新房。
“我其实理解朋友的心态，就是自己做了一件这么大的交易，想拉一个熟人一起，就会安心很多，但是不能否认的是，我的朋友确实想的也是对的。”
考虑到如果在房价飞涨后置换，那无疑是更为艰难了，同时，他也不相信目前这套楼龄比较旧的小两房，在未来的三年内能够再给他涨个170万。
“朋友说的一句话很对，我们现在的小户型涨幅毕竟只有50平的，如果换成100平的，那涨幅就更多了。”
考虑到这些，他心里虽然有了松动，也想试试看能不能够换一套涨幅更大的房产，但是还是没有立刻卖房的决心。因此朋友建议他与其这样犹豫不决，不如去做一次咨询服务，以便解决自己的问题。
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小W深以为然，在朋友的推荐下，选择了思维方式和他很接近的白先生。
“选择白先生，最主要的原因是我一直看你们的文章，理解你们的思维方式，能够找到同类的感觉。”
身为一个互联网人，小W深感白先生买房顾问的思维方式和他有异曲同工之妙，这种亲切感让他果断选择了白先生。
小W是一个非常有自己想法的年轻人，他认为，如果置换，两房，三房都可以考虑，但是因为更大意味着更贵，以现在已有的钱，最好还是在能力以内换一套增值空间大的两房。
其次，因为住惯了南山，还是认为南山居住环境是最好的，因为没有买车，也希望交通方便，购入的楼盘能够在地铁口附近。
根据小W的情况，白先生建议，小W收入虽然年薪大几十万，然而工作年龄却并不久，积蓄和卖出上一套房，五成首付，价格范围最好控制在800万以内。
考虑了小W的想法，白先生买房顾问Mike虽然帮他量身定制了方案，因为小W的房子本身不好卖，白先生建议他多联系一点市面上的机构挂盘，也能尽快卖出房子，同时，白先生将同步帮他寻找符合需求的房源，和业主尽量谈较长的首期款，买卖同步进行。
但是，白先生也表示，根据他的需求，800万以内，在南山能够选择品质较好的楼盘确实较少，而大多小W也不会喜欢。
例如诺德，小W给出的评价是“不知道为什么，就是不喜欢。”玫瑰园太旧，唯一能看上的前海东岸，周边配套却实在是有问题。
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白先生买房顾问认为，客户是有自己的想法的，但并不代表这是对的，小W认为南山比宝安居住更舒适，不一点正确，其实目前的宝安，很多片区交通便利，居住环境也很舒适，在他的预算内，是能够完全满足他自住+投资的需求的。
而对于小W两房换两房的想法，David也建议他考虑一下，最好还是换三房，小两房置换大两房，是没有意义，白花了税费和置换成本的。
白先生买房顾问Mike着重向他介绍了宝安片区的规划，无论是宝中，碧海还是西乡，沙井，每个片区的潜力都非常大，对于他而言，购置一套在地铁口的楼盘，能享受的环境比南山舒适多了。
“我才发现，虽然我有自己的想法，但是不代表这是一定对的，听完你们的话，我反而看上了我朋友也买了的宝安一个次新盘，地铁口物业，楼底还有商城，买的位置好还能看见海景和腾讯企鹅岛。”
很快选定了心仪的小区，可是卖房却出了问题，小W选择了一些大牌中介挂盘，结果从咨询的5月底开始，半个月时间，遇见的买家确实不少，但是不知道是不是运气差了那么一点，总是卖不出去，房子卖不出去，而当时的市场业主心态又极高，白先生这边谈长首期款的难度又大了很多，也建议小Y尽量在签好约确认后，再买房。
“第一个买家，谈价谈了7个小时，我看小情侣年纪也小，决定最后让个两万，没想到这对是家里出钱给买婚房，到了签合同的时候，外地的父母非要看，不让马上签，结果等了好几天他们父母说来也没来….”
提起这个，他就气不打一处来，白白请了一天假，到后只得到了一句“要不你卖给别人吧”的回复。
“第二次谈的是个小男生，付了定金，约好了首付款的时间，我要早一点，结果他回到家以后第二天就反悔了，说怎么算自己的钱到账周期都太紧张了，给不了那么早，只能毁约了，大家都不容易，疫情期间我也表示理解，给退掉了定金。”
当天以为自己卖出去房子的小W已经非常开心地走在了和Mike看房的路上，结果第二天一个电话就让他傻了，这还不是结束，他为了早点卖出房子，联系了一堆中介，并且许诺给高额佣金，结果第三次谈单的问题却出在了人性的贪婪上。
“第三次谈单，为了拿到更高的佣金，某个中介在谈价的时候不让我让价，结果来的人直接就走了不谈了…”
来回谈了那么多客户，心态不好了是一方面，自己看上的小区房源也快卖光了，这让他更着急了，期间白先生也为小W谈过一次，但是因为首期款的时限，还是不欢而散。
眼看自己的房子现在都这么难卖了，这更让他更坚定了换房的信念。
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谈客户一直谈到了不知道第几个，小W才艰难地把自己的房子卖了出去，而价位也比之前自己预想的稍微低了几万。
卖出房子后，小W马不停蹄地和Mike去看了自己意向的小区，然而这时他惊讶的发现，在这短短半个月，这个小区房源几近卖光！仅剩的几套，从当时的800万，变成了现在的接近900万！
心情不美好的小W也意识到，白先生推荐的这个小区，非常抢手，增值空间也很大，于是，他咬了咬牙，打算参照白先生提供的金融方案，硬生生凑出这接近100万！
“多了100万，我的房子又少卖了点，真的很难搞，我不想和家里开口要，自己东拼西凑也非常难，也是通过白先生提供的方案，才能够凑到这些数额。”
小W是个很果断的人，在下定决心置换后就没有想过退路，白先生把价格谈到890万，他就非常痛快地签约了。当写下名字的那一刻，他意识到自己背负了比曾经更大的压力，也有了三年更多的涨幅。
在交房没多久的现在，小W告诉我，这套房现在已经市场价高达1100万了，他对此非常庆幸，如果再犹豫一会，也就和这套房子失之交臂了。
“我感觉的出来，现在的你们在提供价值给客户，输出你们的理念，在买房的逻辑上我有自己的想法，但是你们会告诉我以你们的经验，如何做是对的，才能有这样好的结果。”
小W对白先生的认可和信任，也收获了自己最想要的涨幅。
在讲故事时，小W还接过几次电话，是各种家具到货的电话，即便是现在跟我在讲着自己买房的经历，他的心也早已飞回了家里，期望能够尽早装饰好自己的新家。
采访结束，小W迈着急匆匆的步伐要回家了，而我看着他的身影，也非常羡慕这样一个年纪轻轻二十多岁的男孩，仅凭自己就在深圳能够拥有千万房产，相信这样的他，未来可期，也相信白先生日后能够为更多年轻人，买到对的房。
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