2021年开年，各房企纷纷发布2020年销售业绩。虽然绿城中国凭借2892亿元的合同销售金额重夺房企销售排行榜前十。但是，在这个2892亿元的销售额里，有超四分之一来自代建项目。
不难发现，在这个代建模式背后，隐藏着许多危机和问题。2020年，绿城在青岛的项目开始受到各种投诉。
位于李沧区铜川路绿城蘭园小区，入住不到两年的房子，地暖跑水、屋顶漏水，窗户漏风，空调机无法正常安装，小区将近150名业主都遇到类似问题，共900起房屋投诉维权，并未得到开发商的重视，很多售后维修长达一年多不予解决。
窗户密封条破损严重导致漏风，尤其是高层，一到冬天风很大的时候，都能看到窗帘被刮的乱摆。业主拿起一张餐巾纸放在窗户周围测试，能明显看到餐巾纸被风吹的飘起来。
隔着不远的绿城郁金香岸也有漏雨的问题，不光只是漏雨，小区排水还有问题。不查不知道，原来这个项目早在2017年百强房企工程质量黑榜中就已经上榜。
去年交房的绿城晓风湖畔，到现在一直没消停。
物业费严重超标，交房通知单物业收费标准是4.5元/平方，惹恼了业主，投诉到12345，李沧区市场监督管理局立即组织约谈了山东绿城物业服务有限公司负责人，并下达了价格提醒告诫书。最后物业费降下来了，然后结果就是现在打扫卫生得人少了，家门口几乎都不管了....
房子建筑腰线太高，超出窗台半米多，20多户二楼的业主家客厅和卧室直接被围墙堵了，这事可就没那么容易化解了。半年时间了，还在僵持着。
绿城留香园的一位业主曾在去年发布了自己经历交房后的感慨和体会，
1.交房流程是先交物业费在签收验收报告后才给你钥匙，让你没办法，好不好你钱已经交了。没有限制开发商的话语权了。
2.2020.5.3号交房到今天7.26号，验收通知书上对于出现的问题至今没解决，下了几场雨又暴露了很多其他房屋质量问题。
3.一个车库维修了5次都修不好，工人态度极其不认真极其散漫，铺瓷砖都不用脑子铺，不一个颜色的瓷砖居然能铺在一起。
4.墙体漏水严重，屋顶漏水严重，窗户漏水严重，车库漏水严重，厕所漏水严重，地下室漏水严重。我现在想知道还有哪里不严重。
绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军层在2018博鳌房地产论坛上表示，他一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。他称，由于利润结算有滞后性，未来两年，房企的财务报表会很难看。三年过去了，我才明白，原来是用自家的房子做演示了！
2020年接连发生的质量问题，势必会影响绿城在青岛的品牌美誉度。但这有什么关系呢？绿城在青岛的房子都卖完了！除了那个85000元/平方米的绿城深蓝中心！
想想自己买的绿城海棠印月，今年交房，我真的有点慌....
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