“红色基因”助力楼宇经济提质增效，陆家嘴推动打造税收百亿楼

作为新时代上海经济发展最活跃的经络，商务楼宇已经成为城市基层党建工作的重要承载地和最佳实践区。

商务楼宇聚集的陆家嘴，既是楼宇党建的发轫地，也是创新发展的新高地。红色基因，正在陆家嘴不断催生出新的发展红利。

在“竖起来的社区”设立“居委会”

2018年11月6日，习近平总书记出席首届中国国际进口博览会开幕式发表主旨演讲并考察上海期间，专门来到陆家嘴金融城党群服务中心，充分肯定陆家嘴创新党建工作思路和模式，指出“上海党建的重点是楼宇”，并嘱咐“继续探索、走在前头”。

两年来，陆家嘴管理局党组始终牢记习近平总书记殷殷嘱托，在市委、区委的有力领导下，紧紧围绕“一流党建，促一流开发”，严密组织体系、做强服务功能、创新方式方法，探索党建引领商务楼宇治理和发展新格局，推进楼宇党建从全覆盖到真覆盖，实现宗旨和作用的全覆盖。

30年沧桑巨变，楼宇党建的创新实践不断推动陆家嘴的高质量发展。陆家嘴金融城31.78平方公里土地上，集聚了285幢商务楼宇，入驻企业4万多家，从业人员50多万，普遍具有高学历、高技能、高素养等特点。

陆家嘴金融贸易区综合党委管理382个“两新”党组织、近万多名党员。“两新”党组织作为所在楼宇的战斗堡垒，党员成为企业发展的主力军，有力推动了区域经济发展。2020年，陆家嘴金融城经济总量（GDP）突破5200亿，税收亿元楼110幢，超10亿元楼32幢，超20亿元楼20幢，超60亿元楼4幢，其中2幢今年有望突破百亿元税收。

从1999年6月，陆家嘴嘉兴大厦“支部建在楼上”开启了楼宇党建1.0时代，经过2.0“送服务”、3.0“强功能”，到陆家嘴金融城率先在部分亿元楼推出“楼事会”“楼长制”，迈入了“创制度”的4.0阶段。

有难题向“楼事会”求助

2020年4月起，在区委组织部的指导下，陆家嘴金融城在上海中心大厦等6幢重点楼宇试点推出“楼事会”制度，探索党建引领下的新型楼宇治理模式。通过选出“楼长”、推出“三张清单”、设立党群服务站、成立党群组织联盟，搭建起汇聚政府、社会、楼宇等各方力量的协商共治平台。

“楼事会”成员包括楼宇联合党组织书记、物业管理方负责人、党群服务站负责人、入驻企业党组织书记、企业行政负责人及党员职工代表等，同时，市场、税务、公安等部门相关人员也在其中。

“楼事会”并非仅是开开会、记记台账，而是实打实为企业解决切实难题，做到诉求“一口式”受理、问题“一条龙”对接。

上海中心大厦物业方就曾因无法处理楼内累积的废弃灯管等垃圾，十分焦虑，转而向上海中心“楼事会”求助。按照本市新规，这些垃圾无法通过餐厨清运垃圾车一并清运，且陆家嘴中心区是大中型货运车限行区域。

“楼事会”人员先联系了上海电子废弃物交投中心有限公司，随后又协调交警部门对车辆通行予以支持，及时解决了金茂、环球、上海中心等重点楼宇电子废弃物的清运难题。

太平金融大厦早高峰期间停车场出口拥堵，“楼事会”第一时间联系浦东交警一大队，协调将大楼出口处停车带改造为出租车临时停车点，以避免车辆长时间停靠形成拥堵。

疫情期间，在 “楼事会”引导下，倡导非国有制楼宇响应国家鼓励复工复产政策，协调国金中心、世纪汇、东亚银行大厦、正大广场、由由世纪广场为中小微租户减免租金总计2亿元人民币。

截至目前，“楼事会”共收集问题150多项，已对接139项，顺利解决50项问题，正在推进近百项需求解决。

打通基层治理神经末梢

今年以来，陆家嘴金融城在前期工作基础上，继续在金融城39幢重点楼宇中推进“楼事会”工作，强化顶层设计，组织宣传动员、召开专家理论研讨会、举办楼事工作联席会，进一步完善“楼事会”的组成和形式，丰富“楼事会”的职能与内涵，建立起楼宇垂直社区的“居委会”，楼宇经济发展的“办事处”。

今天，陆家嘴金融城还召开楼事大会，为39幢楼宇“楼事会”集中成立授牌，为楼事工作指导中心、楼事工作联席会议揭牌，发布楼宇党群组织联盟、楼事公约，推出2021年陆家嘴金融城楼事工作实事项目，并力争“七一”前在陆家嘴金融城百幢亿元楼实现“楼事会”全覆盖。

下一步，陆家嘴金融城将紧紧围绕习近平总书记和党中央赋予浦东“一个引领区、三个成为、三个展示”的新定位，在“楼事会”现有39幢楼宇的基础上，加快向百幢税收亿元楼宇覆盖，积极筹备上海中心大厦52层朵云书院“上海楼宇党建主题展”，推动打造2幢100亿元税收楼，庆祝建党100周年。

文字：张诗欢

编辑：李志豪

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