据国家统计局3月15日公布的2021年2月的70城房价数据来看，70城房价环比涨幅有升有降，虽然房价上涨幅度有所抑制，但是总体趋势依旧是上涨的。
其中，4个一线城市(北京、上海、广州、深圳)新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。在统计的70个城市中有56个城市新建商品住宅上涨，较1月增加3个；二手房方面，70个大中城市中房价上涨的城市数量有55个，较1月增加6个。
从整体宏观层面来看来，据相关机构统计，2020年受疫情影响美国、中国、日本、欧元区等主要经济货币供应量总和高达14万亿美元。另外3月份美国参议院通过了1.9万亿美元的经济补助计划，不少国家受其影响。2021年年初以来，各个国家主要实行宽松的货币政策，特别是发达国家的名义货币快速上升，同时通货膨胀预期也在快速回升。
货币超发导致房价上涨
据统计，2020年，我国货币投放增速超过10%，商业银行信贷增速超过12%，虽然和美联储高达70%以上的增速相比，算是相对较慢的，但是这样的货币增量也使得我国房价上涨。
随着货币投放量的增加，但是总体经济并没有跟上来，这样就会导致国内通货膨胀，致使物价上涨，房价首当其冲。
无节制炒房
银行贷款和表外大量资金流向楼市，致使房价持续上涨。截至2020年底，金融机构人民币房地产贷款余额为49.58万亿元，占人民币各项贷款余额的比重为28.70%；个人住房贷款余额为34.44万亿元，占人民币各项贷款余额的比重为19.94%；总贷款金额中，流向楼市的贷款占48.64%，将近一半。
另一方面房地产杠杆非常大，不少房地产企业为了扩大规模，不断地对土地进行买卖，基于房地产行业的高回报率，炒房客不断的将钱投入房地产中，最后的结果只会是房价越来越高。这样房价能不涨吗？
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