一楼不愿装电梯，被六楼多次商谈，一楼提出两个方案，六楼沉默了

　　在2020年7月20日，国家发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，要对老房子进行整改，四层以上的房子需要安装电梯，社区的服务要多样化。并且这一指导意见中明确地给出4个字“表态”，要“全面推进”城镇老旧小区改造。而且对于旧改政策来说，已经开始实施很多年了，只不过之前一直是以“棚改”为主流，旧改的规模较小。但在2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，可以说旧改政策也已经深入到我们的生活当中。

　　而对于旧改来说，当中争议最大的一点，就是加装电梯的问题。对于老小区的居民来说，很多都是愿意加装电梯的，因为自己居住在楼上，平时只能通过步梯出行，每天下班回家的时候，已经一身疲倦，还要爬几层楼梯，非常消耗体力。而且老小区当中，很多都是老年人，因为年轻人都选择搬出老小区，自己买新房居住了。这就导致了老年人居住在老小区当中，平时上下楼都十分麻烦。

　　毕竟对于老年人来说，腿脚不太方便，爬楼梯也十分费力。而且还要经常出门买菜、购物等，每次上楼的时候，自己手中的物品较重，上个楼梯也十分麻烦。所以对于加装电梯而言，对于老年人来说，是非常好的消息。但对于加装电梯而言，并不是国家免费帮忙加装的，而是需要老小区的住户自己掏钱，然后政府拿出一部分补贴，来完成加装电梯的项目。

　　一说到出钱加装电梯，有些住户就不愿意了。尤其是对于一楼来说，平时根本就用不到电梯，现在加装电梯还要住户自己出钱，一楼住户肯定是一分钱都不愿意出的。而且对于加装电梯来说，也会影响一楼的采光通风效果。原本对于一楼来说，采光通风效果就不是很好，要是加装电梯的话，电梯也会遮挡一楼的采光通风，使得一楼室内更加阴暗潮湿。

　　原本的一楼虽然采光通风效果不是很好，但优点也非常明显，那就是出行比较方便。毕竟一楼不用爬楼梯，而其他楼层的住户，每天都要爬楼梯回家。所以对于老小区的一楼来说，就算不是最贵的楼层，也是排在前三甲的楼层。但如果加装电梯的话，一楼出行方便的优势就荡然无存了，使得一楼的房价反而不如其他的楼层，使得一楼的房子在老小区当中，成为价格最低的房子。所以对于一楼的住户来说，十分不愿意加装电梯。

　　而对于加装电梯而言，需要小区内三分之二的业主同意，且剩下的业主不持有反对意见，才能开始实施。但现在一楼的住户肯定不愿意加装电梯，持有反对意见，这就使老小区想要加装电梯，变成了非常困难的事情。

　　之前一位粉丝就和我说过这个问题，我们就称他为小赵。对于小赵来说，是为了让自己的孩子能够上一个好学校，所以才购买了老小区的房子。毕竟对于老小区来说，地段比较好，大多数都在市中心的位置。而这个位置的学校也比较多，而且很多都是比较好的学校。为了让孩子享受到更好的教育资源，即使老小区的居住环境较差，小赵也依然选择了这里的房子。

　　但对于老小区来说，出行是非常大的问题，尤其是对于小赵来说，以前双腿受过风寒，导致一到阴天下雨的时候，双腿就钻心地疼。一到下雨天时，爬楼梯都是非常困难的事情，而且小赵是居住在六楼，每次腿疼的时候，爬六层楼梯都疼的满头大汗。但为了孩子能够继续在这里上学，小赵也没打算换房子居住。

　　而现在旧改政策将全面实施，而小赵所在的老小区也符合旧改的标准，这可让小赵兴奋不已。如果能加装电梯的话，小赵就不需要爬楼梯了，就算腿疼的时候，回家也方便了很多。所以对于加装电梯这件事来说，小赵也是非常积极，四处游说楼栋其他住户，想让楼栋能够加装上电梯。而对于这件事来说，大多数住户都没有什么意见，毕竟加装电梯后，自己出行也方便了很多。而唯独一楼的住户持有了反对意见，不愿意加装电梯。

　　为此，小赵也找了一楼的住户商谈了很多次，甚至保证一楼不用缴纳任何费用，而且六楼的住户也愿意给一楼住户一些补偿。在小赵的方案中，1、2楼住户不用缴纳加装电梯费用，3楼出资20%，4楼出资25%，5楼出资30%，6楼出资35%，加装电梯费用多出来的10%，则补偿给一楼住户。但即使是这样，一楼的住户依旧不愿意加装电梯。

　　
但小赵依旧不死心，又找了一楼住户商谈几次，而一楼住户也是给出了两个方案，要是能完成一个，就愿意加装电梯。第一、加装电梯后，一楼住户和六楼住户互换一下房子；第二，加装电梯后，六楼房子的升值部分要全部给一楼住户。听到这两个要求后，小赵也是沉默了，第一个明显是不现实的，如果加装电梯后，和一楼换房子，那小赵就相当于四处游说加装电梯，结果却给别人当嫁衣。而对于第二个要求来说，原本加装电梯的费用就不小，现在加装电梯后，还要六楼房子升值部分的补偿。小赵手中根本就没有这么多钱，加装电梯的费用也是东拼西凑拿出来的，根本就没有积蓄能够给一楼更多的补偿了。所以听到这两个方案后，小赵也不再向一楼提加装电梯的事情了。

　　对于老小区加装电梯而言，你有何看法呢？