为什么宁波杭州湾新区（前湾新区）房价这么低？

有客户问我为什么宁波杭州湾新区房价只有1.3W左右，买了这里的房子以后不会烂在手里吧？我笑了笑对他说，你可别小瞧杭州湾现在只有1.3W左右，当时杭州湾才4K左右的时候，大多数人都觉得这个地方没什么人，只有傻子才会买这里的房子，过了几年这边的房价就翻了一番，“傻子们”却赚到了一大笔钱。所以你不要小看现在的杭州湾新区，你要看的是它的未来规划，这些规划有没有在落实，这些规划能不能带动新区未来的一个经济，这才是你是否选择它的理由。我敢断定，在2025.2026年的时候，杭州湾新区的价格一定是大幅度跳跃式上涨，为什么？我来告诉你。

1.区位

杭州湾新区位于宁波的北部，跨海大桥的南岸，位于沿上海区域钱塘江的入海口，是长三角的核心区域，所以从整体位置上来看是非常具有优势的。杭州湾新区也是随着08年跨海大桥的接轨，使得和上海形成了同城化发展。当时还是任浙江省委书记的习近平在这个工程上也做出了巨大贡献。杭州湾新区不仅相邻上海，更是处于苏州、杭州、宁波的几何中心，所以在这些大都市的附近，经济也是直线上升。

2.交通

为什么我会说在25.26年的时候杭州湾新区价格一定会比现在高很多，关键就是交通的规划都已经完工。首当其冲的就是沪嘉甬跨海铁路（目前已经开始了勘探工作，预计今年5月份完成勘探），到了25年保守26年，该铁路即可正式运行，那么从原来的到上海需要2个小时的时间变成了30多分钟左右，大大提高了和上海的交流。同时，在22年的时候，杭甬高速复线也可以通车了（目前已经造了一大半），本来我们去杭州差不多也要2小时左右，要从宁波绕一大圈，通车后只要50分钟，也是大大缩短了路程。还有一条就是宁波的城际轻轨，从杭州湾到宁波的轻轨项目已经招标结束，马上也要开始动工了，通车时间预计跟跨海铁路差不多，到时候去宁波也只需要30分钟。所以，和周边一线城市的路程短了，也就意味着交流更频繁了，经济也是飞速发展。所以你还会觉得杭州湾新区价格不会涨吗？

3.产业

杭州湾新区一开始只是慈溪县级市的一个经济开发区，也是通过跨海大桥的接轨，经济发展起来了变成如今的国家级经济开发区，是省级四大新区之一，那么当初只是县级市的经济开发区自然是吸引不了很多的企业入驻，如今在杭州湾新区也有大大小小企业500多家，因为已经是国家级经济开发区，所以对外招商引资的标准更加高了，目前也有22家世界500强的企业入驻，包括吉利汽车，上汽大众，联合利华，美国伟世通，德国博世等等，像国内知名企业有方太厨具，雅迪电动车，康龙化成。杭州湾新区的六大产业支柱以汽车产业为主，还有医疗健康，通用航空，新能源，智能家居，高端装备。像菜鸟和国内最大的天猫国际直营基地也在杭州湾入驻。只有好的产业才能创造就业，吸引人口，人口才能制造消费，经济才会上去，所以杭州湾的产业也是一大优势！