它用14年时间，造就了天府新区第一“孤城”

幅员面积564平方公里的天府新区（成都直管区）除了火热的楼市，还有许多趣事。

比如，这个如今鲜有人提及的成都雅居乐花园。我愿称之为，天府新区“最孤独”的楼盘。

十年前，周围只有它一个楼盘，十年后，还是几乎只有它一个楼盘。十年前，它周围是成片的农田，十年后，周围还是成片的农田。

这种孤寂与落寞有谁能懂？

2006年6月，雅居乐集团以1395元/㎡的楼面价拍下了位于双流万安镇韩婆岭的2008亩土地。

总价不到19亿，拿下2008亩超级地块。如果放在现在，绝对是全成都开发商艳羡的对象，甚至是嫉妒。但在2006年，天府新区还未“出世”，高新区也才刚刚起步，雅居乐地块周围更全是农田，距离市中心有着“十万八千里”，在这么一个蛮荒之地开发如此大体量的项目，人们纷纷表示看不懂。

但是雅居乐丝毫不予理会，坚定打出了“在成都再造一座城”的口号。并用十多年的潜心努力，打造出了如今的成都雅居乐花园。

雅居乐花园实景图

如今的成都雅居乐花园是一座囊括了高层、别墅、洋房、大平层、叠拼等丰富产品的超级大城，还是一个囊括了学校、商业、酒店等配套一体的、“自成一城”的超大型社区。

居住在这里的人们，一边对它赞不绝口

“你到小区里面去看过没有？里面环境非常好，房子和房子间距离又远，还有别墅，好多有钱人在这里买来养老。”居住在成都雅居乐花园一期的李阿姨自豪地说道。

成都雅居乐花园实景图

一边又对它抱怨不已。

“上班要一个小时左右，公交转地铁，很麻烦。早上差不多7点就要起床，晚上加班晚了回来只能打车。”

“楼下只能买点菜和日常生活用品，逛街要坐车到华阳。”

成都雅居乐花园社区底商

至于是好是坏，其中滋味，或许只有居住在这里的业主们才懂。

但从另一方面看，雅居乐花园在二手房市场中的表现似乎很难有说服力。第三方机构发布的2021年2月天府新区二手房参考均价为17654元/㎡。

而据贝壳二手房相关数据显示，雅居乐花园的二手房源挂牌价集中在14000-15000元/㎡间，无疑，其二手房价格低于整个天府新区的二手房均价。

不知道雅居乐在拿地时有没有预料到8年后万安将被划归天府新区。

如果预料到，不知道该夸雅居乐有眼光还是没眼光。如果没预料到，不知道该说雅居乐幸运还是不幸运。

在成都雅居乐花园建成的这14年里，除了有碧桂园来与它作伴，再没有其他开发商进入碧桂园所在板块。

于是，14年前这里是农田，14年后这里成了成都雅居乐花园+碧桂园+农田。

虽然成都雅居乐花园所在板块幸运地划入来天府新区，但按照当前成都公园城市的规划，成都雅居乐花园也不幸地划入了成都的绿地系统里，这意味着未来这里将很难出现房企扎堆进入的情况。

另一方面，短期内雅居乐所在片区也没有通地铁的可能。离它最近的地铁6号线麓山大道站还有3.4公里，实际可能不止这个距离，毕竟雅居乐有2008亩，走路还是要走一会儿。所以出行只能靠当初承诺的社区巴士，或者自己开车。

成都雅居乐花园犹如被困住的“巨人”。居住在这里的人离尘又离城，没有大型商业，没有足够的教育医疗资源，难以实现自己自足。

就这样，成都雅居乐花园成了一座“孤城”，并且很可能在未来很长一段时间内都会处于这种状态。