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济宁一知名开发商被查封

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日前,济宁一知名开发商出事了!济宁邹城市公安局发布最新公告,将对其开发的小区进行查封,共计7061.98平方米......

  济宁一知名开发商被查封

  邹城公安局发布查封公告


  查封日期

  2021年3月5日至2023年3月4日

  查封范围

  悦邻中心负一层所有车位196个、悦邻中心四楼2700平方米综合用房、水印兰亭小区负一层、负二层剩余车位500个及剩余储藏室542间(总面积7061.98平方米)。

  此前济宁悦邻中心门口业主拉横幅

  大量业主拉起横幅讨要说法



  日前的一个下午,邹城市悦邻中心发生的事,业主拉起横幅!现场围满了人!

  济宁悦邻中心曾被曝出问题

  齐鲁网电视台记者报道

  近日,记者报道了某小区商铺业主迟迟拿不到租金的事。有市民反映,邹城悦邻中心他们这里也发生了类似的事,同样是让人头大。多位市民委托经营商铺 抵换的购物卡“被冻结”、租金迟迟拿不到....

  委托经营商铺 抵换的购物卡“被冻结”?


  陈先生在2017年7月份购买了商铺,在8月份和济宁悦邻市场管理有限公司签订了商铺委托经营管理合同,并约定了商铺的使用年费。


  济宁悦邻中心业主陈先生说:“返租金的话,可以1比2给购物卡,只限于在他那个商场购物。我觉得在他那消费也可以,就要的购物卡,第一年比较顺利,第二年是按1比1.5。结果领了两个月,2020年12月11号,购物卡也没法用了,一切业务停止了,购物卡也不发了。”

  陈先生一共购买了两套商铺,在领取商铺使用费时都选择了购物卡,现在手里大概有3万元的购物卡。

  购物卡不能使用是因为系统在升级?


  购物卡真的不能使用了吗?为了进一步了解情况,记者和陈先生来到了济宁邹城悦邻中心。济宁邹城泽铭源生活超市工作人员说:“现在刷不了这个卡,你得问悦邻那边的服务台。”

  随后,记者和陈先生又来到了济宁邹城悦邻中心服务台。济宁邹城悦邻中心服务台工作人员说:“现在暂时还不能用,得到3月份以后才能用。至于到时候能不能用,我也不知道。”


  济宁邹城悦邻中心服务台工作人员告诉记者,目前所有的购物卡都不能用了。“有好多业主都上这来问,也说我家里有10000多呢,我怎么花,怎么怎么地。”

  据记者了解,除了抵用房租的购物卡不能使用以外,商铺业主的租金也没有按时发放。

  委托经营商铺 租金为何拿不到?


  济宁悦邻中心业主郑女士说:“我花140多万购买的(商铺),而且还签订了托管合同,每年的11月该拿租金了,前两年挺正常的,第三年就是今年,一拖再拖,没有给我返租金。”

  着急的业主开始频繁找到商铺托管方,试图要来商铺的使用费。“给我推辞,说10天、8天后给,再去就推辞1个月,迟迟不给,一直推辞了3、4个月了 。”

  租金迟迟拿不到,这让业主们很着急。济宁悦邻中心业主胡女士说:“我现在也是等着用钱,我父亲得的是癌症和肾病综合征,急着用钱,他就是不给我,答应第二天给我回复,我给他打电话发信息,他都说没钱。”


  为了进一步了解情况,记者和几名业主来到了济宁邹城悦邻中心。在济宁邹城悦邻中心,记者和业主并没有找到工作人员。而是看到了一张告知书。除了租金迟迟不支付,购买了悦邻中心的业主还发现了其他更加严重的问题。

  投资买商铺 12年返本金?


  济宁悦邻中心业主李女士说:“当时宣传力度很大,说不到12年本金就能回来,然后16年白得一个商铺,我感觉很合适就买了。”

  业主们告诉记者,悦邻中心的商铺从2017年到现在,一直在出售。张女士就在2020年6月份的时候在这里购买了一套商铺。

  济宁悦邻中心业主张女士说:“当时承诺10月份办房产证,因为现在跟我签的就是商铺委托经营管理合同,10月份的时候,因为迟迟不签(房屋买卖)合同,我就去了一趟售楼处,售楼处就说等着,我觉得不太合适,去了一下房管局,查了一下这个有关证明,显示107(商铺)已经被嘉祥法院查封。”

  除了出售已经被查封的商铺,还有业主发现,交了钱,但商铺却已经备案到了别人名下。12345热线表示:“你有提到一房多卖的问题是吧 ?住建局的工作人员也查询了一下,商品房网上备案系统显示的是109号房在去年,也就是2019年的8月14号,已与他人签订了商品房买卖合同,而且已经备案了。如果您认为开发商有涉嫌欺诈的情况,您都可以咨询一下律师,咱通过司法途径维权。”

  一房两卖情况属实 相关部门已介入调查


  为了解决问题,业主们建了维权群,并自发组织统计了相关信息。“统计一下有多少受害者,每人填了一个个人信息、个人档案以及包括个人所买商铺的金额。”

  随后,济宁邹城悦邻中心的业主把情况反映给了当地有关部门。济宁邹城住建局工作人员在电话中表示,一房两卖确实有,他们有行政手段,其他的单靠他们力量比较难,他们汇报领导解决。

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