去年基金收益丰满，正当人人得意的时候，股市的风向就变了。短短几天大幅下跌，跌停一个接一个。人生的三大误区，彩票会中，股票会涨，房价会跌。回头看房价也就是08年那一次大跌之后几乎都是涨的，如今大部分都形成只涨不跌的共识。
今年以来调控还在继续，权威人士多次强调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。这说明调控将维持从严态势，楼市将保持平稳发展。通过多种方式增加租赁住房供给将是今年楼市发展的重点。
不过，有分析人士指出，这并不意味着房价会大幅度的下跌。对于热点城市房价更是敏感，开发商不会大幅降价，一是老业主会闹事，二是开发商拿地的成本也高，三是这几年各个都赚翻了，目前除了极个别，多数开发商的资金情况都是充裕的。
但一些二手房的价格波动就大了。如今个人房贷五道红线：筛选优质客户，严查假流水假资料防止资质差客户断供风险。信贷收紧调控下买房难度加大，高利率已让本就不富裕的家庭雪上加霜，未来不少城市房价上涨难。
购房者买房难，另一边炒房者卖房也难。比如说天津某小区高层21年1月份成交价格1.3万/平米，较20年6月份成交价格1.6万/平米下跌3000元，70平米房价下跌21万元。房价下跌至2016年上半年水平，16年初房价在1.2万/平米左右。
持有多套房产的投资者开始抛售手里资产，业主报价一降再降。一位投资者称房子2019年380万不舍得卖，今年240万卖了！而且过去那种卖家随意涨价的看不到了，都是临签约了，那买主还说，要不你再降10万、20万？最后再降了几万出手，亏损至少50万。还有投资的业主无奈：天津的房子不好卖，除非你再大幅降价，持续跌下去可能就要断供了。
地产专家杨称，现在买房要慎重，房价3年不涨则要面临断供，即便不断供高负债所产生高额利息，也会把你压垮，炒房更不适合。
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