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牛年第一块地终于来了！刚刚，徐州南区挂地，就在云龙湖旁！起拍楼面地价6210元/㎡！
地块位置：王长山西路东侧，玉带河北侧
出让面积：58126㎡
规划用地性质：商住用地
容积率：1.1-1.5
出让年限：住宅70年，商服40年
限高：住宅限高21米
起拍总价：5.33亿元
起拍楼面地价：6210元/㎡
拍卖时间：2021年4月12日
地块详情：该地块分为AB两大块，其中A区是住宅用地，占地面积约54705㎡，容积率1.5，且限高21米，主要打造7层洋房产品。
而B区为居住区服务设施用地，占地面积约3421㎡，容积率1.1，可以为以后的居民提供便捷的生活。
出让条件：
1、该地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
2、竞得人需要在这块地外面配建一处18班的幼儿园，幼儿园用地面积9721㎡，幼儿园必须与住宅同期规划，同期交付使用，建成后需移交给铜山区政府。
地块地段：
该地块位于云龙湖南板块，附近有徐州乐园、珠山艺术街区、玉带公园、泉山森林公园、大丰壹方城等配套。
此外，地块距离规划中的地铁S3号线、地铁4号线很近，待建成后，地块也将在一定程度上享受地铁所带来的发展红利。
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