西咸新区未来区域利好已定，依旧是西安外扩路上的重头戏

最近西安发布了2021年发展重点项目名单，从中可以看出，西咸新区依旧是重点关注的部分。西咸西区共安排了总投资1189亿元的制造业项目，其中包括恒德航空精密机械生产基地、西安国际足球中心、恒大新能源汽车零部件续建等45个制造业项目。2021年，西安市全年共安排市级重点项目740个，西咸新区共安排重点项目就占据了313个。无论是从金钱还是项目的重量级都证明了如今西安发展过程中对西咸新区的重视。

西咸新区在这些年密集的宣传下似乎IP已定，交大创新港、华侨城欢乐谷、翱翔小镇、绿地超高层....这些大IP串联起来西咸新区的产业布局，也推动西咸新区的未来区域能级提高。如今西安向西发展的趋势已成定局，无论是重点项目的规划还是产业的布局都可见对西咸的肯定。产业是推动一个城市人口聚集和发展的利器，同时西咸新区相对于其他新区来说，还有一个优势就在于这里的各项配套设施起步早，现有配套成熟。在未来西咸新区规划中的381所学校、5条地铁、三甲医院......都将一步一步趋于完善。

在《西咸新区规划建设品质标准（2020）》中对这里的建筑品质和城市界面都有进一步详细、明确的规划要求，这意味着未来西咸新区整体的居住舒适度还会进一步提高。在这些强有力背景下，仅在短短的五年时间里，沣西新城、秦汉新城迅速崛起，紧随其后的是曾经不被人们看好的空港新城、泾河新城也成为了土拍的热门场地。西咸新区的房价也从2017年6000-7000元/平发展到2020年12000-14000元/平，涨幅19.14%。西咸房价接近翻倍的涨幅除了与产品、地价有关外，与区域的利好发展也不无关系。

西咸新区目前发展相对成熟的秦汉新城、沣东新城已经断供很久，现在的主力供应区域集中在泾河新城、空港新城，从卖地总数来看，2020年秦汉新城卖出47宗土地，空港新城卖出32宗，最少的能源金融贸易区卖出2宗，整个西咸新区去年成交住宅用地规划建筑面积为927万㎡。实际上，仅从土地情况来看，西咸已经可以称得上是真正的潜力板块，当然除了土地热度外，一些已经落实和已有规划的配套也都是勘察潜力板块的因素，地铁、学校、商圈......虽然区域内各个板块的发展有先有后，但是综合来看，西咸新区的优势依旧无可替代。

如果要说西安最适合投资的区域西咸新区也许不能排在首位，但是这里依旧是一个未来发展很明确的区域。