话说，最近小编看的几条房产新闻，画风都是这样的：
利率低、需求高共同推高房价，墨尔本房价一年涨了10万澳元（RMB50万元），
悉尼一栋小破屋拍出300多万价格，超出保留价100多万！
给人的感觉就是，房产行业已迅速反弹，目前正欣欣向荣。
然而，有专家表示，澳洲房价飙升不是啥好事，
买房者支付更高利息的时间将会提前！
上周四，澳新银行的CEO Shayne Elliott表示，房价暴涨还会产生“社会影响”：
“这样的水平有点不健康，不可能长时间持续两位数增长，因为会带来严重的社会和政治问题。”（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
尽管遭遇新冠疫情，但是悉尼和墨尔本偏远地区以及房价本就很高的城区，仍然经历了两位数增长。
据《每日电讯报》报道，
悉尼房产市场的热度已经达到20年来的最高点，
在部分热门区域，
房价甚至以每天$1100（RMB5500元）的速度增长！
根据realestate.com.au已售房产的数据显示，截至今年二月份，
新州偏远地区的房价同比增长10.2%，
中位价达到51.5万澳元（RMB257.5万元），
维州偏远地区增长11.3%，达到41.5万澳元（RMB207.5万元）。
而在去年，悉尼富人区Woollahra的独立屋中位价更是飙涨35%，达到370万澳元（RMB1850万元）。
珀斯东南区的Kelmscott则上涨39%，达到37.5万澳元（RMB187.5万元），
这就表明，无论原本房价是贵还是便宜，涨幅都很大。
尽管墨尔本去年经历了长达三个月的封锁，
但是East Melbourne的公寓价格也飙涨了45%，
达到87.2万澳元（RMB436万元）。
前面提到的银行老板Elliott，年薪加起来高达725万，轻轻松松就能入手一套豪宅，
但是他仍然认为，房价暴涨跟暴跌一样，都不是好事。
“房价极端波动，无论是上涨，还是下跌，长远来看其实都不是很好。现在这个情况，已经有人开始皱眉了。”
去年11月，
澳洲储备银行将利率降至0.1%，
刷新历史最低纪录！
而澳联储行长Philip Lowe刚刚宣布：
“至少2024年之前”，
利率不会出现变动。
目前按揭利率是自1970年代末以来的最低水平。（澳洲第一大网红抖音账号“微悉尼”，带你看遍澳洲生活那些有趣的事儿！留学旅游移民必备！请在抖音号搜索“微悉尼” ，我们在这等着你！）
Elliott行长表示，随着越来越多人投资房产，通胀上升将迫使澳联储打破“利率三年不变”的承诺：
“到那个时候，我认为，澳联储将被迫采取行动。他们打算维持好几年，但是情势会出现变化。”
那么话说回来，老铁们都来说说自己的观察，
目前的房价到底是个什么趋势？
大家准备投资房产吗？
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