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今年厦门这些楼盘被曝光!涉及国贸远洋天和、万科大都荟、中铁诺德……

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  网友关于“中铁诺德逸都”咨询,获得回复:



  网友关于“中铁诺德逸都”咨询,获得回复:


  网友关于“销售时极力宣传翔安实小,双十学区房,每平米2000元精装房,交房时告知学区没保证,装修材料和质量极差,无法正常入住。诉求:保证宣传的学区(否则赔偿业主损失),退还装修款”咨询,获得回复:


  厦门市建设工程质量安全站接件后立即督查建设单位核实相关情况:建设单位高度重视此类问题,现已成立相关维修小组积极应对,并指派专员(黎明13530023911 )负责对接工作,目前维修工作已陆续开展;地下车库1处柱子问题,建设单位已组织修缮完毕;公共区域为有毒的沥青路面问题,经现场核实,该项目采用的是彩色透水混凝土路面,非有毒的沥青路面;市质安站于该项目质量监督过程中,依法依规开展工作。 2021年1月5日,翔安区市场监督管理局召集远洋天和业主代表座谈,了解收集情况。业主代表反映的远洋天和开发商厦门东悦地产有限公司违法发布房地产广告行为,翔安区市场监督管理局于2020年8月28日作出行政处罚。该公司于2020年11月23日向厦门市同安区人民法院提起行政诉讼,目前,翔安区市场监督管理局正应诉此案。

  经厦门国贸控股集团有限公司调查了解,国贸远洋·天和项目(下称“项目”)由国贸地产与远洋地产合资的厦门东悦地产有限公司(下称“东悦地产”)开发建设,由远洋地产控股并全面负责项目公司的经营管理。项目已于2020年12月底集中交付。现将有关情况答复如下:

  一、关于投诉东悦地产工程质量和装修质量事宜。1、项目已经过勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格,并已于2020年12月3日取得《建设工程竣工验收备案证明书》,房屋质量合格,并不存在质量安全的问题。2、业主反馈的部分区域空鼓、房门表面刮伤等装修质量问题,属于《商品房买卖合同》(下称“买卖合同”)第十一条第(三)款第2项中约定的“除地基基础和主体结构外的其他质量问题”,为本项目的保修范围,保修期间并不影响业主的正常装修及居住。东悦地产已及时将业主反映情况登记在册,并由专项设置的房屋维修中心处理业主们提出的房屋维修问题。东悦地产将在合同约定的期限内进行整改。目前该项目正在全面、积极整改中。

  二、关于投诉东悦地产装修标准事宜。1、东悦地产并未对外承诺或授权其他主体宣传本项目的装修标准为2000元/㎡,项目的装修标准应以东悦地产与业主签署的买卖合同附件六的约定为准。同时,买卖合同之补充协议第三条第2款约定“商品房装修款不仅仅是装修材料购买成本的简单叠加,而是包含但不限于装修材料成本、规划设计成本、人工成本、采购成本、管理费用、财务费用以及出卖人利润等的总合。”,买卖合同均已在销售案场及样板房入口处同步公示。2、东悦地产在设置的样板房入口显著位置已提供《高层交付标准提示》、《样板房参观须知》,明确告知业主实际的交付标准,而样板房系模拟户型装修之效果,旨在为业主提供装修风格和装修方案的建议和参考,非实际交付标准。3、原则上,项目严格按照买卖合同约定的交付标准交付。但为提升项目品质,同时考虑到业主们的实际需求,在项目已严重亏损的情况下,项目高层套内仍做了以下提升:增设部分窗台石、增设门槛石、马桶选型提升、客餐厅踢脚线材质由瓷砖提升为铝合金、增设厨房吊柜、增设2台热水器、增设卫生间花洒、增设厨房台面挡水。同时,地下室地面由金刚砂提升为环氧地坪、景观绿化提升、出入口大门提升。

  三、关于购房人投诉东悦地产宣传学区房事宜。东悦地产在销售过程中明确告知购房人,关于该商品房所在项目所属学区在交付前为不确定,非开发企业所能决定和实现,具体需以交付后根据所属地区教育部门解释公布的学区划分为准,购房人对此明确知悉。东悦地产与购房人签订的《商品房买卖合同》中并未约定厦门实验小学翔安校区、厦门双十中学翔安校区为项目配套学校,且《商品房买卖合同》之补充协议第二十四条双方明确约定“本合同、附件与本补充协议签订前就该商品房所在项目周边学校等教育设施的介绍(若有),是出卖人根据现状所做解释与推测,不代表出卖人向买受人做出任何承诺,对本合同签订及房屋价格的确定并无重大影响。综上,东悦地产在销售时已尽到合理的提示义务,并在项目竣工验收合格、取得测绘报告等符合合同交付条件的情况下履行交付义务。东悦地产于2021年1月15日同到场的业主召开沟通见面会。针对业主们关切的重点问题东悦地产已做出了相关说明。

  厦门国贸控股集团有限公司将密切跟进项目事项的处理,督促责任主体及时、妥善解决您提出的问题,要求东悦地产加强管理、严格把关、确保维保质量,及时完成整改工作。


  -End-

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