关于公开选购4.5万至5万平米“双创”和科技孵化基地项目的公告

本网讯：内蒙古产权交易中心有限责任公司受伊金霍洛旗天骄创投运营有限公司委托发布本项目选购公告。

一、项目概况

（一）项目名称：伊金霍洛旗天骄创投运营有限公司（以下简称“选购方”）公开选购4.5万至5万平米“双创”和科技孵化基地项目

（二） 选购范围及内容：

（三）选购房产其他要求：

1、拟选购房产整体面积45000-50000平米，具备五证或不动产权证书，五证分别为《国有土地使用证》（使用年限不少于30年，土地使用证记载土地出让时间在2011年后）《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》；

2、停车位：附带300个以上停车位；

3、房产的配套设施齐全、可分割，水电暖入户，并具备消防验收条件；

4、房产总体层高满足商业办公需求，局部层高符合展厅和接待使用标准；

5、产权明晰，不存在产权纠纷；

6、若房产已装修，由出售方负责按照选购方要求进行拆除，并承担相应费用，确保在合同签订后具备装修条件，若拟出售房产有使用者，由出售方负责清退；

7、房产交付过户前已产生的物业、水电暖等各项费用由出售方负责结清；

8、房屋产权过户涉及的相关税费，按照国家相关法律法规规定由选购方和出售方各自承担；

9、本项目涉及选购方的交易服务费由出售方承担；

10、付款方式：本项目涉及房产交易价款全额采用房屋兑换凭证结算并支付，按三年期分期支付，具体支付比例和进度以交易合同为准；

11、意向出售方在“信用中国”无不良履约记录。

二、意向出售方资格及提交资料要求

（一）意向出售方主体为个人，需提供房产证、不动产证书或网签合同（若为网签合同，则需提供开发商配合变更网签合同的承诺、且竞标成功后，要求出售方、开发商及选购方签订三方协议，协议主要内容为三方共同配合完成网签合同变更手续等）；

（二）意向出售方主体为单位，需提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书、委托人及受托人身份证、房产证、不动产证书或网签合同（若为网签合同，则需提供开发商配合变更网签合同的承诺、且竞标成功后，要求出售方、开发商及选购方签订三方协议，协议主要内容为三方共同配合完成网签合同变更手续等）、意向出售方同意出售的内部决议、公司章程等；

（三）出售方主体为开发商，需提供五证（见选购房产其他要求第一条）。

（四）本项目不接受联合体。

注：1、本项中要求材料，谈判时须携带原件或复印件（复印件需加盖公章）。

2、资料一式五份，每份均需加盖公章、骑缝章，一经递交不得修改。①意向出售方出售登记表（法定代表人签字）；②意向出售方法人营业执照扫描件（加盖公章）；③ 意向出售方授权委托书（加盖公章、提供原件）、委托人及受托人身份证复印件；④意向出售方同意出售的内部决议或股东会决议；⑤ 意向出售方对项目公告确认（原件、加盖公章）；⑥ 意向出售方资格条件相关信息证明文件 ；⑦ 其他证明材料{根据公告要求提供，包括本条意向出售方资格及提交资料要求中的（一）、（二）、（三）、（四）条}。

注：意向出售方为自然人的根据情况据实提供，包括但不限于上述①、③、⑤、⑦。

三、与选购相关条件

（一）意向出售方交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全接受项目公告内容，并视为其依据该内容以其独立判断自愿承担一切相关交易风险，被确定资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关义务，否则视为违约，选购方将按照约定处置保证金。

（二）交易双方须在最终出售方确定之日起20个工作日内签订交易合同，并按交易合同约定进行交易价款结算。
（三）交易双方应在交易合同签订之日起5个工作日内将全部服务费交纳至中心指定账户。中心在收到全部交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。
（四）最终出售方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，选购方有权单方解除交易、终结该项目，并另行组织选购。
（五）意向出售方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

（六）本次选购涉及的双方交易费用由出售方承担，具体见出让申请书。

四、选购方式及程序

（一）选购方式

如征集到1家意向出售方并递交保证金的，由评审专家小组对意向出售方提交资料进行符合性审查，经审核符合公告要求的，进入报价谈判环节，由评审专家小组综合按照选购要求、交易合同相关条款与意向出售方进行多轮价格谈判，确定是否达成交易并确定意向成交价和最终出售方。如征集到2家或以上意向出售方并递交保证金的，由评审专家小组对意向出售方提交资料进行符合性审查，经审核符合公告要求的，进入报价等综合因素谈判环节，由评审专家小组按照选购具体要求与意向出售方分别进行多轮次谈判，按照报价最低原则确定意向成交价和最终出售方。

（二）选购程序

1、意向出售方需在公告期内按照公告约定提出出让申请并足额交纳交易保证金至中心指定账户。

2、公告期满后，由选购方委托评估机构对交纳交易保证金的意向出售方拟出售房产进行评估。

3、按照选购方式对已进行房产评估的意向出售方采取资格评审+竞争性谈判方式，确定最终出售方及意向成交价。

4、确定最终出售方后，由选购方对经谈判确定的最终出售方意向成交价和评估结果报选购方国资监管部门备案。

5、若最终出售方的意向成交价不高于经评估备案评估值的，选购方与出售方按照公告要求、谈判结果签署交易合同。

（三）其他要求

评审资料一式五份，意向出售方应于项目评审当日9:00前提供，评审活动组织：拟出售房产评估结束后3个工作日内，如遇特殊情况以通知时间为准。

五、保证金条款

（一）保证金金额：人民币100万元。

收款单位：内蒙古产权交易中心有限责任公司

开户行：华夏银行呼和浩特分行营业部

账号:5830200001819100031131

行号：304191001951

（二）保证内容：为保护选购活动各方的合法权益，杜绝非真实意向出售方，选购方在此作出特别提示，意向出售方一旦报名成功并交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因选购方原因，如意向出售方存在以下任何一种情形时，选购方有权扣除意向出售方已交纳的保证金（中心扣除服务费后）作为补偿，保证金不足以补偿的，选购方可按实际损失继续追诉；

1、在被确定为最终出售方撤回其报价的，或未按照公告及成交通知书约定签订交易合同；

2、意向出售方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

3、违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。

（三）处置方法：

1、最终出售方的交易保证金在交易双方支付全部交易费用后，按照原渠道无息退还。

2、无“保证内容”中任何行为的其他意向出售方，其保证金将在最终出售方确认后3个工作日内由中心原渠道无息退还。

六、发布公告的媒介

本次选购公告在内蒙古产权交易市场（http://www.nmcqjy.com/）、易交易（www.ejy365.com）上发布,其他网站转载无效。

七、公告时间：自公告发布之日起7天

挂牌期满若未征集到意向出售方，信息发布终结。

八、联系方式

选购方名称：伊金霍洛旗天骄创投运营有限公司

联系电话：0477-8596523

选购组织方：内蒙古产权交易中心有限责任公司

地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区翠柳路3号

邮 箱：nmcqcg@163.com

项目报名联系人：李女士 18586095927