前两天去环沪这个地方考察了几个代表性的板块，发现这里的市场热度到了无房可买的地步，而且价格进一步上涨，之前很多热卖的楼盘如今都清盘了，板块遭到断货！
中天·熙和诚品正在清盘
平湖接轨上海金山的新仓板块，此前热卖的项目中天·熙和诚品，销售正在撤场，据了解还有6、7套房源，马上清盘（只剩1楼的，均价12000多，总价在110-120万）。
而中天在新仓开的另一个项目中天·熙景诚品也早已清盘交付使用，这两个项目都售罄了！
再看旁边的中南正荣·海上明悦，只剩下尾盘二三十套房源，也是只有一楼的了（均价11000多）。
金科·嘉悦名都小区实拍
盘点下来，目前整个新仓板块只剩下一个项目金科·嘉悦名都在续销（项目紧邻中天·熙和诚品，打完折均价12700元/m²，送车位，户型70-90m²），其它楼盘都进入了扫尾阶段，新房库存面临见底！
再看供应紧张的平湖南市新区板块，此前的热盘卓越·玲珑湾、滨江庆和苑遭到大卖，但去年就清盘了。豪宅项目卓越·平湖壹号也卖完了，导致整个南市新区板块无房在售！
泛华·东福城商业街实拍
而平湖市北经开区板块，房源也是卖得紧俏！除泛华·东福城（14000元/m²）、大都会（12500元/m²）有部分供应量外，滨江·君品（15500元/m²）已无房在售、需等待加推，世茂·茂悦府（16300元/m²）还有100多套、以大面积为主。整个经开板块可选楼盘确实已经不多！
主打张江长三角科技城中心住区、新埭板块的华美公馆项目更是在去年10月份就卖完了！项目处在新埭镇政府斜对面，自持一栋酒店，拥有很好的地段。
新埭北部几公里就是高铁金山北站，与上海直接接壤，华美公馆售罄后，该板块仅剩一个金地·云栖湾在售，可见继新仓、南市新区之后，新埭也将迎来房荒！
此前华美公馆均价也就13500元/m²，而后来新开的金地·云栖湾直接卖到了14500元/m²，涨价1000元/m²！
巧合的是，金地·云栖湾这个项目正好位于张江长三角科技城范围内，同样是核心住区。
张江长三角科技城展示中心
与其说新埭是平湖的，不如说它是上海的，因为整个张江长三角科技城横跨了上海与浙江两个地区，中间只隔一条界河，上海的叫张江金山科技园，浙江的叫张江平湖科技园。
再加上旁边比肩迪士尼的乐高乐园落地、中意直升机产业项目开建，以及北部嘉善示范区的利好加持，平湖新埭板块的价值进入了一个高速增长和爆发阶段，成为长三角环沪投资的一个香饽饽。
平湖的新仓、新埭、南市新区，是笔者最看好的三个板块，但是如今新房项目在售稀缺，市场库存已严重不足，尤其是南市新区到了无房可买的地步。
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