最新！无锡这里出规划了！事关新建幼儿园、睦邻中心和改造道路…

文/黄黛青

今天，小编在浏览无锡市行政审批局时发现，新吴区内有多项规划信息出炉↓↓

1、春明幼儿园新建工程，在泰山路板块雅居乐远洋公园里地块内部，地面积约为8107平方米；

2、硕放为民服务中心南侧道路节点改造，工程薛典路以东至振发三路以西，道路长约200米，位于空港新城内；

3、新宅路（华友中路至薛典路）提升改造工程，道桥长约950米，位于空港新城内；

4、裕安一路（裕丰路至经一路）道路改造，道桥长约2344米，位于空港新城内。

春明幼儿园

项目位于无锡市新吴区雅居乐地块（无锡雅远房地产开发有限公司XDG-2020-45号地块建设项目）内部。

北邻伯渎港，南邻泰山路，西靠春明路，东靠312国道，建设单位为无锡高新区（新吴区）教育局。可建设用地面积约为8107平方米。

根据此前的地块性质，规划为18班幼托用地。

△规划选址示意图

同一天，无锡市人民政府上发布了春明幼儿园新建工程（项目名称）方案设计、初步设计及施工图设计标段招标公告。

公告中显示：班级规模为18个普通活动室和3间专业活动室，按小班每班 25 人、中班每班 30 人、大班每班 35 人计算。可容纳学生 540名。

从地图上来看，幼儿园所在的位置是新吴区的泰山路板块，是一个居住氛围浓厚的板块，有不少体量较大的二手房小区，比如说东鼎家园、富力桃园、瑞城花园，二手房挂牌均价在13000-18000元/平之间。

沿着泰山路有好几个新房项目：雅居乐远洋公园里、中奥滨河境、建发泊月湾、融创银城玫瑰公馆。

这两天关于泰山路万达动工的消息也出来了，锡楼团队前去实探获得的信息都是：地块目前周围还没有围挡，已经有建材和施工机器进场了。

△锡楼团队实拍图

硕放为民服务中心南侧道路

该项目位于无锡新吴区空港内，建设单位为无锡市新吴区人民政府硕放街道办事处，选址位于薛典路以东至振发三路以西。道路长约200米、红线宽为13-30米，工程可建设用地面积约5202.5平方米。

△规划选址示意图

就是在硕放睦邻中心南边的通锡高速下方，将南星路与振发三路连通，让云港佳园、丽景佳苑等周边的小区出行更加方便，以后去睦邻中心也就不用绕路啦！

△导航地图示意图

新宅路（华友中路至薛典路）

项目位于无锡新吴区空港内，建设单位为无锡空港园区发展有限公司，选址位于华友中路以东至薛典路以西。道桥长约950米、红线宽为24米，工程可建设用地面积约19521平方米。

△规划选址示意图

△导航地图示意图

裕安一路（裕丰路至经一路）

项目位于无锡新吴区空港内，建设单位为无锡空港园区发展有限公司，选址位于裕丰路以东至经一路以西。

道桥长约2344米、红线宽为10米，工程可建设用地面积约22283平方米。

△规划选址示意图

△导航地图示意图

总的来看，这几条路都是在空港新城内，也与2019年8月8日批后公示了的《无锡空港产业园区控制性详细规划硕放二-硕南（XQ- KG-SFE-SN ）管理单元动态更新可行性研究报告》道路分布大致上相符。

并且在这个规划内容中，还提到了对片区教育资源、医疗资源的规划部署。

更新内容及理由原文②：为提升公共设施配套水平，匹配人口规模，满足日益增长的就近入学需求，推进学校落地建设，结合地块拆迁情况，调整原规划小学用地（A33a）位置，规模60班；同时新增一处小学，规模30班，将薛典路与长江东路交叉口西北侧商住混合用地（BR）调整为小学用地（A33a）；

更新内容及理由原文④：结合老镇区更新改造，提升片区配套服务水平，综合考虑拆迁进展，落实社区卫生服务中心用地选址，将薛典路与长江东路交叉口东北侧商业用地（B1）调整为医院用地（A51），同时优化医院周边支路网及周边地块；

从地图上看，板块内有体量很大的小区，比如说香楠佳苑、南星苑、丽景佳苑，这几个房龄将近要20年，目前二手房挂牌均价基本在9000-11500元/㎡之间。

旁边的商品房栖霞天樾府，目前在售建面约84-122平带装修小高层，均价约16500-18000元/平。即将加推13#14#楼装修多层，建面约97、122平，预计均价20000-21000元/平。

日前，由长甲以楼面价8966元/平拿下的硕放中学东地块规划出炉。现确认由龙湖操盘，项目拟建21栋住宅。

目前来看，空港新城在售新房不多，但板块内还有大量涉宅地块待出让！

也就是说，这里未来的房价还有更多的想象空间！

龙湖硕放中学东地块周围就还有2块地待出让！

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