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在买房这件事上,现在是女人说了算!

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  “在一线城市,房子会比婚姻更让人有安全感”?

  58同城、安居客对一线城市及新一线城市21岁至45岁的女性进行抽样调查, 了解置业规划、购房需求、购房决策、资金来源等方面购房倾向,并发表了《2021女性置业报告》。

  数据显示,82%的女性在5年内有购房计划。

  

  借着3.8妇女节, 今天我们来聊一个关于女性买房的话题。

  女性买房已经不是新话题了,但,确是一个十分值得研究的社会话题。

  

  新时代,女性的话语权逐渐提升,不仅体现在自己的婚姻上,还体现在买房这件大事上。

  在购房过程中,越来越多的女性成为买房“决策人”。

  

  短短4年时间,买房决策人为女性的占比从2018年的65.2%,上升到2021年的82.3%,做到了“自己的房自己做主”。

  

  一方面,随着年龄增长,女性对家庭消费的话语权逐渐提升,尤其是已婚有子女的家庭,就是所谓的“妻管严”。

  另一方面,女性买房更为决断

  对于一线及新一线的城市的房价走势持续上升的情况下,大多数早买房的人已获得身价升值的利好。

  

  示意图

  而男性买房,往往有两个极端,一种是过于理性,另一种是完美主义

  一是过于理性,就是想得太多,比如熟读经济学,既考虑“房价收入比”、也兼顾“租售比”等专业指标来分析房价,结果往往是看空楼市,瞻前顾后、患得患失,迟迟不敢入手。

  二则是完美主义,心中有一套“dream house”非这不可,最后在买房的路上多次错失良机。

  

  示意图

  对于房产投资这种反馈周期很长、需要耐心的事情而言,女性无论是空闲时间上,还是性格特质,都比较适合成为“决策人”。

  

  随着时代的发展,女性越来越独立,除了购房决策,女性买房的实力也是杠杠的。

  继“车厘子自由”、“口红自由”、“包包自由”之后,不少女性开始实现“买房自由”了。

  报告显示,受访女性中,有19%为自己独立买房,超过男方独立买房的10倍以上。

  

  当然,女性独立买房的背后,有经济实力带来的底气

  智联招聘继续联合宝宝树发布了《2020中国女性职场现状调查报告》,报告显示,在兼顾照顾家庭的情况下,职场女性与男性的收入差异逐渐减少。

  2020年,男性整体月平均收入为9848元,女性为8173元。

  两者之间的差距,已从2019年的2222元缩减至1675元。

  

  尽管“男主外,女主内”这句话已经深入民心,女性在结婚后大多会主动承担照顾家庭的社会责任。

  但随着目前竞争压力加大,职场女性更愿意老人家带小孩,而非辞去工作,相夫教子。

  如今,超5成女性不介意与公婆同住,另外有31.8%需要公婆照顾孩子。

  

  

  另外,从学历分布来看,本科以上的学历人群中女性占比超过男性,整体看职场女性普遍呈现“高知”的特征。

  女性对学历更为重视,未来升值加薪的可能性不低,男女之间的薪酬差距还有望进一步减少。

  

  

  热衷买房的女性不少,买房的理由众多,大致分为三类:

  第一类是未婚女性,父母提前投资的一套房产作为婚前财产

  她们认为,“房子在手,内心更有安全感。”

  第二类是已婚女性,与丈夫一起买房。

  无论是 首次置业,还是改善换房,已婚女性承担推动家庭购房的关键角色。

  第三类是理财意识较强又有经济实力的女性,房产主要作为投资产品来入手。

  

  示意图

  从 开始独自买房 , 到 能顶半边 天...

  在买房方面,城市女性已经崛起,其 房产购买力越 来越不容 忽视。

  

  示意图

  意识到女性在购房中与日俱增的作用,越来越多开发商更多地思考什么的房子更受女性青睐。

  比如,重视厨房、主卧衣帽间的设置,强化梯户之间泛会所的遛娃功能等。

  

  

  站着买房者的角度上看,如今在广州买房需要注意呢?什么项目值得入手?

  个人认为,2021年广州楼市还有上涨空间,但区域和楼盘将进一步进行分化。

  一是,有的前期价格涨幅已透支了未来的大部分利好,短期内涨幅有限,或出现横盘甚至阴跌。

  限外政策,最伤的当属南沙了。

  如今,南沙依然是政策扶持大户,政策对楼市的影响力极大。

  深圳、东莞客户没法在南沙置业,南沙可能会损失至少1/3的客户

  二是,近几个月猛涨的板块,可能出现价格回落。

  比如,天河、黄埔科学城的部分二手房,如珠江新城等,涨了3-4万/㎡,后期调控力度加大,价格回落的可能性是有的。

  三是、有的区域前期未出现较大涨幅,属于潜力之地,后期价格调整时会出现补涨。

  海珠西,属于海珠创新湾,未来新增大量产业,价格比较低洼,有一定的补涨机会。

  

  光大花园实景图

  最后,祝大家在广州都能买上好房子。

  【End】

  

  

  

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