网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

急了?南京这10个小区,降价最猛…

0
分享至

  

  当下的市场,回暖行情下,继续分化。

  一面是,红盘去化惊人,曾经爱答不理的区域,热度迅速上升;一面是,大库存区域竞争激烈,楼盘促销突如其来。

  再看南京的二手房市场,挂牌量持续在高位,一批小区价格并无多大起色,甚至“回撤”——近日,一份2021年2月南京降价TOP10小区的名单曝光。

  其中,江宁区的水月秦淮以8.56%的跌幅,成为南京热门小区中跌得最猛的小区。该小区均价对比上个月,跌了2268元/m²。

  其次是建邺区的金马郦城,以8.34%的跌幅,排在第二;江宁区的东渡国际青年城以7.21%的跌幅,位列第三。

  

  

  水月秦淮:位于江宁区双龙大道上,靠近地铁1号线河定桥。

  小区体量巨大,是由天琴湾花园(01-12栋),天秀湾花园(13-23栋),天龙湾花园(24-27栋),三期开发为不同组团的同一个完整小区。1-15栋学区是百家湖小学,价格高些;16-27栋学区是翠屏山小学,且靠近污水处理厂,价格相对便宜。

  今年小区已重新选聘了新物业(而原锦江物业不再续聘),还未看出对价格的拉动,小区仍处于横盘的状态,再看近期的成交情况,成交的两房、三房户型,成交单价在2.2万—2.3万/m²。

  这个价格,和2016年的均价持平。

  

  东渡国际青年城:位于江宁科学园板块,离地铁1号线小龙湾站和竹山路站都不远。小区体量中等,一共11幢23-25层住宅,房龄在2009年左右,以中小户型为主,比较适合刚需,小区成交量一直比较大。

  房价目前处于横盘阶段,今年2月1日,小区成交了一套77m²的两房,成交总价225万,成交单价28883元/m²。

  再看2019年3月底,小区成交的77m²的两房,成交总价228万,成交单价则在29333元/m²。

  国信阅景龙华:位于江浦街道,靠近地铁10号线龙华路站和南京工业大学站。

  小区分为一期、二期与三期,小区是区域内比较早的一批商品房,一期大约08年左右交付的。再看房价,小区几年没涨,甚至还下跌。

  今年1月23日,小区成交的96m²的三房,成交总价216万,成交单价在22338元/m²。

  再看小区,早在2018年,成交的3室房源,成交单价就达到了2.5万/m²了。而这竟是目前小区查到的成交最高单价记录。

  

  如今的市场,喧嚣是属于新房的,二手房虽然也在回暖,但同时残酷分化的。

  链家二手房数据显示,南京二手房挂牌量维持在10万以上的高位已经有一段时间了,竞争可谓激烈!

  整体价格呢?价格方面,2021年2月南京二手房的均价为28194元/㎡,没有多少变化。

  

  整个二手房市场——只有少部分二手房实现了上涨,强者恒强,或是有学区加持、要么则是核心区域的品质次新房;其余的小区,只能眼睁睁的看着……

  最后,在新房市场快速出货的当下,二手房相互厮杀,高位变现已是不易,而郊区、边角料区域更是可能下跌。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

长治这里发生交通事故

长治惠生活
2021-04-18 04:50:00

菅义伟访美被问,台湾冲突日本能做什么?澳洲先给出了回答

环球观察局
2021-04-18 10:47:49

项思醒的报应来了!三位前男友集体声讨,索赔高达2000万

素素娱乐
2021-04-16 20:43:42

山西农村大哥北京打工十年攒百万,回乡一年就“败光”,看干的啥

行摄黄河
2021-04-18 09:14:06

林志颖兄弟为旗下地产开工动土,改建50年前老房子,每平20万起跳

青年娱记
2021-04-18 01:49:49

28个令人难以置信的巧合,用了半辈子运气才拍到

幽默搞笑段子狗
2021-04-18 06:58:37

为何沙子涨价,人工涨价,钢筋水泥涨价,还有不少人说房价会跌?

八圈传播者
2021-04-18 06:00:58

恭喜你!多了50%的上岸几率

杂事妙谈
2021-04-18 04:05:32

重庆城中村迎来拆迁,开发商投资9.2亿,未来将成为商圈核心区域

心动就走吧
2021-04-18 00:45:27

李天一将出狱!21变17,三个爸爸逆天改命,已为他铺路修桥21年

飘飘然的娱乐汇
2021-04-18 09:36:52

“人家几代人的努力,凭什么输给你的十年寒窗”,这话为何火了

尔阳娱乐
2021-04-17 04:17:26

美欧28国扛不住了,火速喊话中国“求合作”,基辛格早已看透真相

嘤嘤
2021-04-18 01:16:08

市委书记带着“闻到臭味”的副市长,去了现场

政知新媒体
2021-04-18 01:50:33

中印对峙有多惊险:印度曾想派特种兵突袭,幸亏中国早有准备

阿超说职场
2021-04-17 17:08:08

美女记者王冰冰首次冲浪!紧身衣造型身材尽显,素颜状态太能打

立方娱乐
2021-04-17 21:42:04

曾经豪言“银行如果不改变,就要改变银行”的马云,如今啥情况?

飞荷娱乐
2021-04-18 02:49:30

美总统特使当着韩方又说了:美国相信日本,美方介入不合适

环球网资讯
2021-04-18 13:23:09

护士现身!姚策死亡时间曝光,杜新枝被拆穿,白岩松或成突破口

飘飘然的娱乐汇
2021-04-17 10:23:00

孩子被邻居撞后离世,邻居耍赖只赔5万,父亲一怒买了辆同样的车

凌晨故事
2021-04-17 15:18:27

“甲醛大户”或被找到,这三类食物,平时能不吃就别吃了

生活大火锅
2021-04-17 19:08:01
2021-04-18 15:01:08
韩鸥娱乐社
韩鸥娱乐社
解密娱乐圈最新鲜事
132文章数 6050关注度
往期回顾 全部

房产要闻

广州房价飙升,六区被约谈!接下来买房要小心了

头条要闻

印媒:印巴秘谈是因中印对峙 不希望开"第二战线"

头条要闻

印媒:印巴秘谈是因中印对峙 不希望开"第二战线"

体育要闻

乐疯!巴萨国王杯夺冠 梅西笑出双下巴

娱乐要闻

杨紫穿婚纱亮相 卷发披肩甜笑迷人

财经要闻

科技要闻

王兴:特斯拉遇到忽悠能力都旗鼓相当的对手了

汽车要闻

中国专属 大众ID.6双车开杀高端纯电SUV阵地

态度原创

旅游
家居
艺术
手机
军事航空

旅游要闻

无视警告,中国游客“再行”险地

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

艺术要闻

上海双年展开启“一个展览”

手机要闻

iPhone 13 Pro被传搭载LTPO屏幕:支持120Hz

军事要闻

翘脚看航母翘腿听汇报 美两次翘脚背后说明啥?