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楼上卫生间漏水,邻居死活不肯修,真当我没有办法?这2个能救急

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  生活啊,总会偶遇一些烦心事,就拿买房这件事,有时候比起户型,更重要的是挑个好邻居。像我这位朋友就比较倒霉了,楼上漏水了不肯修,连带着他家也跟着遭殃,毕竟是今年刚入住的新房,你说说能不气吗?

  

  最容易漏水的地方,首先就是卫生间,其次是厨房,一些装修不到位,或者房子入住久了,或多或少都会有点问题,但自己家卫生间漏水殃及楼下,还不肯修的,我真没见过几个!

  

  如今俩家子都在气头上,谁对谁错,咱们不多做探究,真要出现这种情况,十有八九出在以下3种原因:

  管道根部

  一般来说,下水管材质都是PUV-U和柔性铸铁的,外壁比较光滑,没法和混凝土很好的结合,因此会出现漏水的情况。

  

  漏水大多出现在管道根部,正常途径基本是从楼上卫生间处理,楼下处理的话,只能说是治标不治本,需要将管道根部凿开,用防水涂料多刷几遍进行根治。

  

  排污口

  装修时没堵住排污口,会导致一些建筑残渣掉进去,业主没发现,用着用着排水口就会导致大量水从接缝处渗出。

  

  防水施工

  防水涂料施工不到位,一般来说至少需要刷2遍,刷之前还得将表面处理干净,避免有砂石、垃圾、尘土等导致防水失败,后期还要做48小时的闭水试验,在这点上没必要赶工期,不然后续还得撬了地砖做防水。

  

  从事装修这行的都懂,防水要在迎水面做,如果楼下做防水,那就是背水面了,虽说也能止住水,但终究不是长久之计!

  实在没办法,楼下住户可以这样做:

  

  用水泥基渗透结晶

  能达到极好的防渗作用,不过施工时麻烦些,得保证基层干燥,最好楼上能断水3天,施工时基本是刷3层,保证看到涂膜厚度就好。

  注浆防水

  用水泥填满管道周边,再用高压注浆机注浆,但是止漏时间不确定。

  

  再次提醒楼上漏水最好还是从楼上入手,上下住户之间的保证有效沟通,不然找物业或者法律起诉(比较耗时),如果你有什么好的办法,欢迎交流啊~#百度家居大师团#

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