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深圳为何比上海更难获得新土地

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  深圳靠工业起家,工业用地面积占城市建设用地比重约30%,18年专家提出:如果将当前30%的工业用地红线降至20%,深圳将腾活90平方公里的土地。深圳的工业占比远高于北上广, 工业占了太多的土地资源,也影响到了深圳作为中心城市的地位。要不要抛弃工业?其实,这是城市发展到一定水平面临的问题,上海的工厂退城进园,苏州的工厂进了园还不够,产业转移到苏北安徽等三四线城市,建立了苏州南通产业园,苏州宿迁产业园,苏州安徽产业园等等。上海有广大的腹地,有金山、宝山、青浦、闵行、嘉定等郊区农村可以承载工业转移,很多高附加值的工厂如便利店的饮料食品盒饭加工厂,高端器械制造厂依然在上海,依然为上海创造着税收。苏州用地比上海紧张,城市已经基本没有太多发展空间,苏州园区只能不断向靠近昆山的边境扩,而新区只能向太湖边发展。如今想在苏州市区买套新房真的很难,因为市区很少能有土地供应了。能留在苏州的都是大工厂,如三星,日本的一些品牌的。而深圳,似乎也采取了18年专家的建议,这几年确实拆走了很多低附加值的工厂,连华为都搬走了一大部分。看到深圳和香港一样密不透风的居民区,真的让人觉得太压抑,上海的楼虽高,但还是很开阔,不密集。深圳,接下来应该怎么新增土地呢?


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