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最高45层!一楼盘刷新荆州城区住宅新高度

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  去年(2020年9月28日),荆州市中大豪盛置业有限公司以9.88亿,在中心城区碧波湖旁拿了一块地。

  该地块为2020年荆州总价地王,地价781.89万元/亩,楼面地价2935.03元/㎡


  一时之间这块地受到购房者的热情关注,毕竟市中心寸土寸金,地王的话题度也高,这块地在荆州楼市热度不减。

  如今该地块被命名为楚天都市御湖一品,并且详细规划和效果图出炉!


  楚天都市御湖一品规划近期出炉,共有45万方,15栋住宅+1栋商业办公。

  整个小区容积率4.0,使得楼栋变高,楚天都市御湖一品的高层建筑群,预计将成为荆州中心城区一道风景。

  下面就由荆州好房子网小编为您详解:


  楚天都市御湖一品一共16栋楼(15栋住宅、1栋商业、另外还有一个幼儿园)

  其中26层住宅1栋:1#楼

  29层住宅1栋:2#楼

  31层住宅1栋:10#楼

  32层住宅6栋:5#、6#、8#、9#、12#、13#楼

  33层住宅1栋:15#楼

  44层住宅3栋:3#、7#、11#楼

  45层住宅2栋:16#、17#楼

  15层商业办公楼1栋:18#楼

  另有3层幼儿园1栋:19#楼

  楚天都市御湖一品,拥有荆州中心城区很罕见的44、45层超高层产品,其中1#、2#楼临碧波湖,风景最好。

  其余楼栋为外围临街分布,保证采光,小区中心只有2栋44层的超高层,通过高度来保证通透。

  另外15#楼为还迁安置房、3#、17#楼为局部还迁安置房。


  规划建设用地面积84156㎡,总建筑面积449847.68㎡(其中住宅建筑面积297327.2㎡、商业20878.47㎡、办公12798.69㎡)

  项目容积率4.0,建筑密度25%,绿地率35%,总户数2116户

  配套有2241.48㎡的幼儿园(六班,25人/班,共150个学位),机动车停车位2641辆,非机动车停车位2422辆。


  楚天都市御湖一品项目分为两期建设,一期大概2/3、二期大概1/3,具体规划为:

  一期:规划用地面积525287.05㎡,总建筑面积283749.25㎡,(其中住宅174792.09㎡、商业20589.52㎡)、幼儿园2241.48㎡、配套公建2192.19㎡,1262户,车位1614辆。

  二期:规划用地面积58868.95㎡,总建筑面积166098.43㎡,(其中住宅122535.11㎡、商业288.95㎡)、配套公建1148.25㎡,854户,车位1027辆。

  具体数据如下:


  目前楚天都市御湖一品项目的营销中心正在修建中,如果一切顺利,按照楚天系楼盘的施工进度,最快2021年下半年,该项目会开卖。

  (楚天都市润园项目从拿地到开卖,半年时间,因此楚天系楼盘的速度,值得期待)


  小编解析:楚天御是御湖一品的开发商,中大豪盛地产在荆州的项目很多,主要的项目有楚天都市佳园、朗园、诚园、壹号院、信园、润园等等,已经用时间证明了开发商的实力,因此口碑放心。

  同时楚天都市御湖一品的地理位置,又是中心城区,碧波湖畔,拥有不可复制的地段。

  两者相加,带给荆州购房者的就是地标性的高端楼盘,根据规划,住宅建筑面积297327.2㎡、总户数2116户,大致可以算出,户均140㎡,这可是大户型豪宅楼盘小区。

  同时市中心也是荆州房价最高的区域之一,有购房需求的买房者,要提前规划,准备好口袋中的钞票了。!

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