2021年，武汉这几个板块的学区房三年内必须上涨

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你好，因为小孩要上学的原因，我想卖掉白沙洲的两套小户型的房子，去江岸置换，想知道现在置换适合吗？出售之后到手大约有320w，如果我要去江岸买的话，是选新房还是选二手房？

回答：

1.置换是正确的选择，在白沙洲可能上个普通学校都很难。

2.可以置换到江岸吗？看你工作地点在哪，还是将就就近原则，上班还是得照顾孩子。在汉口上班就在江岸找。

3.武汉大部分跟学校对口的都是二手房，新房的话可以考虑武汉天地，如果月供没问题可以考虑。还可以在育才买一套老小房占学位，再在附近买套新房自己住。

4.你的预算其实可以入2套，一套自住，一套投资。如果不是要顶级学区，看看私立学校，可以看后湖和常青花园次新房。

你好！我是江夏户口，因为孩子要上学了，最近考虑学区房，想搬到主城区去。需要买多少平米的房子可以把户口迁过去？

回答：

这种情况分两种，第一种：你有学历，可以随便在主城区买什么面积，无论新房还是二手房一切都可以无视，直接通过大学生落户政策迁过去。

第二种：不能通过学历落户，二手房是不能直接落户的，你要搬到主城区的需要购买100平米以上新房。

您好！我已在东西湖区临空港交了定金2万，准备买一套单价8900多的房子。我本人是孝感一个小县城的，本来不想买房子，老公在武汉做生意，之前卖过房子，说炒房稳赚，容易出手，说如果等女儿长大了再买就买不起了，但我觉得我亏不起，感觉升值空间也不大，我现在很着急不知道是买是退。很急希望早点得到回复。谢谢！谢谢！

回答：

1. 我已经大致了解了你的问题。站在投资的角度，我赞成你老公的做法，他这样做无非是想为你们女儿铺路。将来你的女儿肯定会去一线城市发展。想在大城市落脚那最大的问题就是房子。等到那时候的房子肯定是比较贵了，如果没有提前准备，到晚年再买可能得掏光所有积蓄。现在有房子以后不管到哪个城市落户都可以置换。

2. 未来的经济总量一定大于现在。TOP20城市房产长线结论就是坚定看好，无视任何阶段性宏观要素影响。

3. 买武汉没问题的，临空港未来发展还不错，产业和人口流入也不错。但是价格拉升会比较慢，建议讲一下具体的楼盘的话才能判断继续持有还是置换。

你好！最近想在青山一江景城投资一套房产，不知道青山板块后期的整体发展怎么样？又听说青山空气不太好？您怎么看？

回答：

1. 青山板块的价格变动还是比较大的，2018年5月次新盘2.43w，到现在跌到了1.77w，跌幅27%，因为产业支撑力太强。

2. 武钢是青山的顶梁柱，武钢搬走之后，青山还没有替代产业。目前青山的价格也不算低。

3. 江景城的主要优势是学区，如果是自己住考虑入手。投资的话不建议考虑青山。

你看好武汉楼市的未来吗？你会选择在武汉购房吗？欢迎在评论区进行交流哦！