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全城瞩目!宁波东部新城明湖板块项目正式出炉!

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  我还记得2019年9月16日,东部新城以东片区B1-2#/3#地块被东投以1.11w拿下!该项目位于中山东路以北,盛莫路以西,红梅街以南,后新漕河东侧沿河绿带以东。

  

  据我了解:该项目为云起湖畔,地块规划为城镇住宅、商务金融、批发零售及其配套设施用地。占地面积34194平方米,容积率1.0-2.4,建筑限高70米,建筑密度45%,绿地率30%,由两个子地块构成,左侧有2幢办公楼,1幢商业,3幢住宅;右侧有1幢办公楼,1幢商业,6幢住宅。

  

  住宅以高层为主:1#、2#、3#:21F;4#、5#、6#:13F;7#:17F;8#、9#:18F。人才公寓不对外销售。项目户型以大面积为主,最小也是128平起步。

  

  这个块地以底价成交,主要还是其特殊的出让条件:商住混合地块,配建的租赁住房允许整体转让,转让后不得改变租赁性质。

  所以,实际住宅面积只有41000方,其中8200方是租赁住房(即8#、9#两幢人才公寓)。剩余7幢住宅和写字楼可对外销售。物业需自持运营,自持10年以上。非常考验开发商实力和商业运作能力。

  这主要体现了政府的意图:让更多人才落户东部新城,成为新宁波人。

  对于此事儿,你们怎么看?欢迎留言讨论!

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