深圳男子盲信中介误事半年，带公章现场盖章？开发商：无法办到

导语

爷爷留下的房产，孙子要继承下来，本是一件令人羡慕的好事，没想到中间出了问题。家住布吉的林先生向深圳都市频道第一现场求助，说他家的房产证迟迟办不下来，卡在最后一步已经快半年了，究竟遇到什么问题了，来看一下。

老房产错过办理房产证，过户困难

林先生说，他的爷爷在1989年的时候买了一套房子要留给他，但是由于当时没有办理房产证，导致他现在想要再次去办理房产证的时候，遇到了重重困难。

林先生的爷爷在1989年向宝安县房地产公司买了套房子，位于龙岗布吉吉星花园，后面因为他爷爷去世了，爸爸比爷爷更早去世，后面要去继承这套房子的时候，说不能办理房产证。

1989年那个年代当时还没有这个房产证的政策，后面有这个房产证政策的时候，家里人也没有意识要去办理一下，现在爷爷去世了之后就才想到这个问题。

开发商配合下，拿到继承公证书

第一次找到国土局，了解到现在吉星华园的开发商是深圳市恒安房地产开发有限公司，联系到开发商之后，开发商经过几天找这个合同没有找到，然后他们的工作人员要求我提供证明，证明这个房子的确是我爷爷名下的。

首先1989年买这套房子的时候，跟开发商是签有合同的，然后林先生拿到了一些包装水费、电费这类的单据，户主显示都是他爷爷的名字。拿着这些资料提供给开发商后，对方就协助他把继承公证书办了下来。

最后一步盖公章问题折腾了半年

但由于30多年过去了，原开发商已经改了名字了，所以企业的名称变更证明的原件也要带过去，这些都是需要到现场盖开发商公章才行。但是开发商工作人员说，他们问咨询过他们的法律顾问，说他们公司的公章是不允许带出来的，所以就卡在这一步。然后就没办法去办理房产证，以及后续的继承过户的问题。

为什么没试过盖章后带去办手续？答复挺无语

那能不能把需要提供的资料先给开发商盖好章，再拿过去办理手续呢？记者一下问到点子上了，不过，林先生却说没咨询过，这是怎么回事？

据了解公司是有规定轻易是不能够把公章带出去盖章的，这是不是中间服务商陈小姐搞错了？因为记者求证开发商时，工作人员表示之前办理类似手续，从未说要带公章到现场去盖章的。

不靠谱的中介摆乌龙

把资料盖章后再去办手续，这完全可以尝试的，不过律师提醒，30年前的房产它是有一个历史的脉络，所以他合同上登记的地址跟现在政府确权的地址，可能会有差异，所以要先去深圳市不动产登记中心进行核实。

果不其然，资料上的信息确实有问题，窗口工作人员表示，原合同上地址不清晰，需要补齐地址的具体单元信息即可。随后，林先生带正修正过的资料再次回到开发商公司准备盖章用的资料。

当天下午四点，开发商代表带着盖好章的资料和林先生一同来到不动产登记中心办理手续，很快就完成了办理，受理通知书也出来了，后续补齐税款就可以了。

律师提醒，切勿盲信中介

整个过程其实也不复杂，可见林先生是被中介误导了，所以律师也提醒：上一辈在深圳置了业的，一定要把房产证落实到自己的名下，在你做财产转移或者传承的时候就有了源头，就不需要去补办手续。其次，作为现在要接受权力的业主，应该要找相对比较正规的一些人员和单位来办。

结语

公章作为一家公司行使职权的重要标志，都是有专门的使用管理制度的，所以外界或者私刻肯定不行。而类似办理房产证这种涉及个人重要利益的事选，选中介不能马虎，起码得核实一下资质，甚至有必要的应该在线下门店来委托。相信林先生通过这件事也明白了网络真不是万能的。