交了定金不退怎么办？交了首付贷款没批怎么办？很多这样的问题，我心疼的不是你这个人，我是心疼你这个钱。
今天集中说一下交首付之前要注意哪些事儿？一定点赞、收藏起来，避免再入坑。
1.，交了首付不给签合同的事儿，在中小开发商也经常有，因为现在融资越来越难，多数开发商的日子不好过，难免跑路。
一定记住不是五证齐全，不是签正规购房合同就不要交首付了。
2.交首付之前看好合同，原则上多数售楼处是可以直接网签的，也就是说交了首付十来分钟就能打印出来合同签字了，一步到位。居然还有开发商自己拟定个合同让你签绝对不行。
3.合同上其他条款不用细看，带违约条款，务必看一下，别自己大意，出了问题比如贷款出问题，定金不退还要扣你总房款的10%，你能接受吗？一定做足准备。
4.你一定看一下交房日期，要具体到年、月、日，包括开发商逾期交房的违约责任和金额，这个必须有，不接受解释。
5.合同里必须要有面积误差的处理办法，一般面积误差3%以内据实结算，多退少补，所以很多交房的时候还要补钱，也别骂街，很正常，但超过绝对值的3%，你是有权利退房的，这一点在沟通和合同里都有明确。
6.交了首付即使没签合同，你反悔了，这是单方面违约，定金是不会退你的，你可以豪横撒泼，但你也得讲点理不是？
7.为了不会会出现交了首付，批不了贷款造成损失，一定把流水、征信报告、以往负债都搞清楚，多问几家银行，每个银行的审核标准是不一样的。
8.如果关系硬，交了首付不想买了，只要没网签，找开发商协调就能退，如果已经网签了，找开发商协调也有办法，双方协商申请起诉函，证明你无能力或有重大事情无法履行合同，房管局也会给撤网签。
什么事都有人能解决，只是那个人可能不是你，有些人能感受雨，而其他人只是被淋湿了。
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