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网友:钦州房价从3000涨到6000,而且成了结婚标配!还会涨吗?

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  ——2021.03.06——

  @网友“君緣夢”

  这七八年里市辖区房地产开发

  如雨后春笋般

  遍地开花

  价格也从3000涨到6000㎡

  而且成了结婚标配(必须有一套90㎡以上的)

  从去年开始就渐入秋冬啦(业内都有这看法 但不外说),循环空间日趋缩小。不知道在各位心里,你们觉得钦州市市辖区的商品房价还能持续上涨吗?投资价值还在吗?是看好钦北新城片区还是白石湖片区或者是大学城片区?

  这世界上有两大类人不希望商品房降价第一是:操盘者(建房出售者、提供土地及收税者),第二是:已经买了房的人、不管能不能保值或兑现(出手) 房价高高的起码嘴巴上是富人(买对啦!买值了);没买的人希望商品房价降下来好搭上末班车!

  

  (图:网友“田田田”)

  网友热评

  @bendan98:我不知道希望房价下跌的人是怎么想的,但是在座的各位,你们觉得房价持续走低的一个地方,经济状况会好吗?房价高低往往和经济发展是正相关的,处在一个房价低,甚至房价正在下跌的地方,你们能独善其身,甚至逆势保持良好的收入水平吗?

  我觉得健康的房价走势应该是温和上涨,同时人们的收入也是跟着上升。除了投资炒房的,那些刚需人群别想那么多了,有钱就买吧,因为等房价降的时候,你的收入也在降,但是房价涨起来的时候你的收入通常涨不过房价,就这么简单。

  PS:个人最看好白石湖片区,将来白石湖往南至大学城将会是最好的地段。

  @斗鱼~斗鱼:地主开发商银行炒房客都希望涨价,只有买的希望降价。

  @开心小太阳:当然是看好白石湖片区了。

  

  (图:网友“老顽童”)

  不管买房是刚需还是投资

  在买房过程中

  不少朋友遇到了各种各样的难题???

  小编统统给你解答

  随着人们生活水平的不断提高

  越来越多的朋友加入了买房大军中

  期待能够早日实现安居乐业的梦想

  但是在买房过程中

  不少朋友遇到了各种各样的难题

  下面小编为带大家

  带来一些问题的解决措施

  

  1

  学区小知识

  1、学区房和学位房一字之差可谓千差万别

  学位房原则上就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位。而学区房却不一定,学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,学位房即属于买就送学位,但是学位的年限也会有限制的,会有过期的危险,如果不是很着急就读学校的话,一般来说迟一点购置入手更稳妥些。

  名词误区

  2

  2、定金、订金哪一个能退?

  对于定金与订金,他们二者的概念完全是不一样的,相应的法律规定也是不一样的。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,违约则不可退回。订金一般被视为预付款,可退回。

  3

  区域发展

  3、河东新区,白石湖片区哪里好?

  白石湖片区既是钦州新中心,集商业中心、金融商务中心、文化娱乐中心于一体,也是钦州未来的中高档居住功能区。片区环湖,环境优美,交通便利,入住该片区还可体验悠然的湖居生活。河东新区重点学区地块,河东新区教育方面拥有钦州第二中学、钦州第三中学、钦州第七中学、钦州第九中学、文实中学等初高中学。交通配套,交通方面河东新区的城市路网在钦州来说已经是最好的,各自有优势。

  4

  知识产权问题

  5、你知道房产产权年限吗?

  住宅用地,产权年限70年;综合用地,产权年限50年;商业用地,产权年限40年。由于历史原因,也存在土地使用年限不足70年的住宅,买房时需要辨认清楚。

  5

  装修片区

  6、精修还是毛坯好?

  毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜,房屋本体的质量问题比较容易被检查出来,自己装修自己的房子,装修风格和装修材料都可以自己决定,相对来说更加有保障。装修款含入总房款,可以向银行进行按揭贷款,减轻收房后一次性装修的经济压力,入住后,基本不会受到邻居长达几个月的装修噪音干扰,生活居住体验好,而且一般大品牌开发商精装房所使用的的材料还是比较有保证的。

  6

  期房OR现房OR二手房

  7、有推荐吗?

  一般来说,现房价格会比期房略高,优势在于所见即所得,小区绿化或者周边配套都是可见的,不用担心交房和购房时的规划有出入,但现房房源的可选性不高,所以,如果有购房需求的,可以早做准备,毕竟买房是大事,还是需要时间去考虑的。

  7

  居室区别

  7、平层、错层、跃层、复式、loft的区别是什么?

  平层正如字面上的理解,是所有功能厅都在同一个水平面上。平时我们所见的户型,都是平层。错层室内各功能用房在不同的平面上,用2-4个台阶进行隔断。跃层是两层的住宅,在室内会设计一条楼梯连接上下两层,功能区会分开。复式只有一层,但层高比普通的住宅都要高,在后期设计时,可以设计出两层,一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。loft的层高在4-5米之间,实际使用面积可以做成两层,但是每层层高低于普通住宅,极具立体感。

  8

  价格优惠、折扣类

  8、你们钦州猫哥房产在线去看房的,有优惠折扣吗?

  首次上访楼盘是通过钦州猫哥房产在线的,可以为其争取优惠折扣,具体根据所选房源而定,并且还能给予专业的购房意见,分析户型等。

  9

  9、你们可以组团给我们砍价吗?

  无论是否组团,都是一样的提供帮看家服务的哦~不用担心!

  以上疑问相信你也一样有过

  如果你还有什么疑难杂症

  可找小编进行咨询

  为你在买房路上提供专业的购房意见!

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  比自己一个人去有趣多了

  通过跟大家的交流

  能发现自己有没考虑到的

  却有需要注意的方面

  而我们的社群每天也都是热热闹闹

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