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“倒挂盘”推新!4盘价格公示,最低1万/㎡多少人“好运来”?

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  “倒挂盘”来了!又可以打新了!

  今日(3月5日),西安主城区2021年度第4批次商品住房价格公示,本次有4盘共2655套房。

  其中,毛坯项目有2个,共1401套房源,价格在10475-30988元/㎡;装修项目有2个,共1254套房源,价格在12934-21303元/㎡。

  本次公示价格的盘中,两个是去年的“千人摇”,这次再度推出新房源!


  西安楼市

  最低1万/㎡!2021西安主城第4批次4盘新房价格公示,又可打新了!#西安楼市

  视频号

  ▲ 解读关注视频号西安楼市

  本次具体房源信息如下图:



  1、“逢推必摇”的热盘:高科麓湾国际社区

  本次推出3栋高层,高33-34层的,毛坯房,共776套,户型面积104-156㎡,价格约在1-1.3万/㎡。

  该盘是主城的摇号红盘,价格低,适合刚需。也是本批次价格公示中的一个价格“倒挂盘”,周边新房价格已在1.5万/㎡以上。

  项目周边有高新一小麓湾分校、浐河、雁鸣湖,以及地铁5号线三殿村站(该站目前尚未开通),地段特性不错。

  前一次推盘,该项目出现了“千人摇”。目前该价格在中心城区已经很稀缺了,关注度不低,这次将有多少人参与摇号是个悬念!


  2、纯新盘首次亮相:中粮奥体壹号

  项目位于奥体中心北侧,本次全盘房源公示,共13栋楼,精装房,共916套房。有5栋小高层,2栋20层的高层,户型97-261㎡,价格1.29-1.62万/㎡。

  借助今年的全运会,奥体板块将会被点燃,区域的人气将会提升。目前港务区已经进入冲刺期,地铁14号线即将开通,与地铁3号线在双寨站换乘。

  该价格是目前奥体板块所有盘中最高的,但在中心城区当前同类新房中具有优势,户型设计比较好,适合轻改善。


  3、城南再推新:新城首府

  项目位于西部大道与西沣路交汇处,总占地约36700㎡,规划有9栋楼,2栋小高层和7栋高层,精装交付。

  目前已推售了4栋楼,还有1栋待售,这次公示的是余下的4栋楼,共338套房,户型面积101-169㎡,均价1.89-2万/㎡。

  项目紧邻西部大道,驾车比较便利,周边有2条地铁,但距离都稍远,在建中的地铁15号线约1.5公里,已通车的地铁6号线在3公里以外。

  该盘的优势就是近高新,适合沿着西沣路外溢置业需求,也是一个“环高新”置业选项。


  4、曲江“新地王”旁推新:中海曲江大城

  中海曲江大城这次2个地块同时推新房源,共10栋楼,625套房,产品有小高层、洋房和叠拼,毛坯房。

  其中:总高18层4栋,396套房,户型面积110-143㎡,均价1.7万/㎡。11层小高洋房3栋楼,共149套房,户型面积130-172㎡,均价1.95万/㎡;叠拼洋房3栋,总高5-6层,户型面积170-350㎡,均价2.3-2.6万/㎡。

  与中海曲江大城一墙之隔的新地王,2.4万/㎡的楼面地价,地价与其叠拼产品持平,眼下曲江土地稀缺、新房更是稀缺。项目周边环境、教育、医疗配套都比较优质。

  该盘在去年出现2次“千人摇”,这次在新高价地的影响下,会是个什么样的登记情况呢?是个非常值得关注的话题!


  本次4盘中,非常值得关注的是高科麓湾,是目前中心城区稍有的“倒挂盘”之一,这次有多少人会“好运来”?!

  最近,还可能有一批新房价格公示,结合年前公示尚未推出的新盘,近期置业可现场考察,对标选择!

  编辑=六言 编审=周鑫


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