深圳一业主按指导价卖房 7批全款买家抽签抢！

深圳业主真的按照政府指导价在卖房？！

2月8日，深圳宣布建立二手房成交参考价发布机制，并发布了3595个小区的参考价格，住建局发布的二手房指导价普遍是现在市场价的5~8折，例如恒裕滨城二期给出的成交参考价为13.2万元/平方米，而1月份的交易均价为28.73万/平米，直接被打了5折还多。因此有很多人怀疑，是不是马上会出现阴阳合同？但就在3月3日，深圳地产圈爆出了一单二手房交易案例，吸引了非常多的关注，暂时打破了这一传闻。获得这么多关注的原因不是价格太高，而是因为业主真的按照政府指导价卖掉了自己的房子！这套房源位于龙岗鹏达摩尔城，144㎡，按指导价出售，总价486万，单价约3.38万/㎡，带全新装修及全屋家私（据中介透露，家私价值50万左右）。

中介朋友圈 据深圳中介透露：起码有十一批客户到现场看了，都想买，而且热情高涨情绪比较激动。“你们不要再推拉啦！再推拉，我就不卖啦！我不卖了行不行啊！”“不是都说好了吗？你不能这样耍我啊，我真的是想要买你房子啊。”“只要是全款的都可以参加抽签吗？”“这就没意思啦！老板，我们这里是条件优先啊”……这11批客户中，7组可以全款，4组贷款，业主肯定更愿意卖给全款客户，但全款客户也比较多，因此采取了简单粗暴的抽签方式，最终这套二手房被一位明女士买走。业主终于过了一把开发商的瘾！

深圳自从发布了指导价后，网友议论纷纷，各种猜测层出不穷。这次成交的二手房虽然是按照指导价成交，但平时该小区的成交价在多少，我们暂时无从得知。但有部分网友透露，该小区平时也差不多这个价，没有太大区别。该小区整体品质比较差，所以比周边小区要便宜不少。是真是假我们现在且不做判断，但是可以从中得出一个经验。不要片面的以为，政府指导价一定远低于市场价！不可否认，一定会有不少指导价远低于市场价的情况，但是小区太多，年限不等，是否也会存在一些指导价与市场价相差不大的情况发生呢？只有搞清楚了这一点，购房才不会太盲目，不会只要看到是按照指导价在卖就慌了神，拼命哄抢。也许，同样的价格可以买到更好的房子呢？越是别人激动的时候，自己越是要清醒。