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深圳一业主按指导价卖房 7批全款买家抽签抢!

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  深圳业主真的按照政府指导价在卖房?!

  2月8日,深圳宣布建立二手房成交参考价发布机制,并发布了3595个小区的参考价格,住建局发布的二手房指导价普遍是现在市场价的5~8折,例如恒裕滨城二期给出的成交参考价为13.2万元/平方米,而1月份的交易均价为28.73万/平米,直接被打了5折还多。因此有很多人怀疑,是不是马上会出现阴阳合同?但就在3月3日,深圳地产圈爆出了一单二手房交易案例,吸引了非常多的关注,暂时打破了这一传闻。获得这么多关注的原因不是价格太高,而是因为业主真的按照政府指导价卖掉了自己的房子!这套房源位于龙岗鹏达摩尔城,144㎡,按指导价出售,总价486万,单价约3.38万/㎡,带全新装修及全屋家私(据中介透露,家私价值50万左右)。

  

  中介朋友圈 据深圳中介透露:起码有十一批客户到现场看了,都想买,而且热情高涨情绪比较激动。“你们不要再推拉啦!再推拉,我就不卖啦!我不卖了行不行啊!”“不是都说好了吗?你不能这样耍我啊,我真的是想要买你房子啊。”“只要是全款的都可以参加抽签吗?”“这就没意思啦!老板,我们这里是条件优先啊”……这11批客户中,7组可以全款,4组贷款,业主肯定更愿意卖给全款客户,但全款客户也比较多,因此采取了简单粗暴的抽签方式,最终这套二手房被一位明女士买走。业主终于过了一把开发商的瘾!

  深圳自从发布了指导价后,网友议论纷纷,各种猜测层出不穷。这次成交的二手房虽然是按照指导价成交,但平时该小区的成交价在多少,我们暂时无从得知。但有部分网友透露,该小区平时也差不多这个价,没有太大区别。该小区整体品质比较差,所以比周边小区要便宜不少。是真是假我们现在且不做判断,但是可以从中得出一个经验。不要片面的以为,政府指导价一定远低于市场价!不可否认,一定会有不少指导价远低于市场价的情况,但是小区太多,年限不等,是否也会存在一些指导价与市场价相差不大的情况发生呢?只有搞清楚了这一点,购房才不会太盲目,不会只要看到是按照指导价在卖就慌了神,拼命哄抢。也许,同样的价格可以买到更好的房子呢?越是别人激动的时候,自己越是要清醒。

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